Maisonettewohnung mit Südbalkon und Dachterrasse in Lahr
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Schöne und helle Maisonettewohnung in Lahr mit einer Wohnfläche von ca. 121,25 m².
Bisher als Ferienwohnung genutzt, mit Annehmlichkeiten wie 2 Bädern, Balkon und Dachterrasse sowie Sauna auf der oberen Wohnebene. Ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Ebenso wäre eine weitere Nutzung der Wohnung als Ferienwohnung denkbar, da die Möbel übernommen werden können.
Aufteilung: (ME-Anteil: 23,95/100)
Untere Wohnebene
- Diele mit Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
Obere Wohnebene
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Sauna
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Bidet
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerabteil.
Achtung: Auf den Bildern erkennbare notwendige Malerarbeiten/Renovierungen werden vor dem Verkauf noch durchgeführt und fertiggestellt.
Ausstattung
- Ölzentralheizung
- Böden: Teppich, Fliesen, Laminat
- Holzisolierglasfenster 2-fach verglast
- Abdichtung Boden Dachterrasse erneuert 2024
- Tür zur Dachterrasse erneuert 2024
Lage
Lahr
Die Wohnung liegt in ruhiger Hanglage in einem Wohnhaus mit vier Wohneinheiten.
Lahr ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Schulen und Kindergärten.
Lahr ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B3 erreichen Sie schnell und der Bahnhof ermöglicht eine Anbindung an die Städte Offenburg und Freiburg.
In der näheren Umgebung der Wohnung befinden sich zudem Bushaltestellen.
Wer gerne in der Natur ist, kann zu Fuß direkt von der Haustür aus los wandern - die ersten Waldwege befinden sich nur wenige Meter entfernt.
Sonstiges
Stichworte Grundstücksfläche: 1.285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 3.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.74, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 8.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.21, Distanz zur Autobahn: 7.29, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 7.10