Maisonettewohnung, zwischen Seerhein und Universität, Selbstnutzung oder Renditeobjekt

78467 Konstanz

368.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78467 Konstanz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
2,5
Wohnfläche
65 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
bc670687-828b-453c-91b4-1d14f86093da
Kauf­preis
368.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69.3 kWhm2a
Gültig bis
2030-07-12
Aus­stell­datum
13.07.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1927
Baujahr laut Energieausweis
1927
Heizungsart
Zentralheizung

Großzügige Wohnung für Singles und Paare in zentraler Lage von Konstanz Petershausen!
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1927. Sie wohnen auf ca. 65 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 2 Zimmer, mit Küche, Bad und einer Galerie aufteilen.
Ein besonderer Hingucker ist das offene Gebälk der Dachkonstruktion. Die Wohnung wurde 1999 grundsaniert.
Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer biete viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Die Wohnung ist bestens für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet!
-inkl. Einbauküche
-Kellerraum
-Keramikfliesen in Bad und Küche
-Wohn und Schlafzimmer mit modernem Epoxidharzboden
-Offene Galerie

Lage

Das charmante historische Gebäude im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershauserpark vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und einer unschlagbaren Lage. Nur einen Steinwurf vom Seerhein entfernt, bietet es eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und natürlicher Idylle.
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Konstanz, sodass Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß erreicht werden können. Ebenso sind Schulen, ein Kindergarten und der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt, was die Lage für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv macht.
Der großzügige, integrierte Innenhof sowie der angrenzende Park bieten den Bewohnern einen ruhigen Rückzugsort im Grünen und schaffen eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Natur. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen und den Bahnhof, ist die Lage sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel optimal.
Dieses historische Gebäude stellt eine seltene Gelegenheit dar, den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohn- und Arbeitsräumen zu kombinieren, in einer der begehrtesten Lagen von Konstanz.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung