Maisonnette Wohnung 230m2
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten eine smarte Neubauwohnung mit 230 m2 Wohnfläche.
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnerlebnis mit folgender Einrichtung: Massive Wohnungseingangstür, Garderobenbereich, großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront Richtung Garten, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Regendusche, 2 Waschtischen, einem Washlet-WC und einem Urinal. Zudem eine Waschnische mit Wäscheabwurf vom oberen Bad. Ein weiteres Gäste WC.
Die moderne und hochwertige Küche hat Fronten aus Titan-Glaslaminat. Die Küchengeräte sind überwiegend aus der Siemens IQ 700 Serie. Sie bietet u.a. umfangreichem Stauraum und ist ausgestattet mit 2 modernen Backöfen, einer davon mit Mikrowellenfunktion, einem Geschirrspüler, einem in der Wand eingelassenem Side-by-Side Kühlschrank und einer Kücheninsel mit eingebetteten Induktionskochfeld und integriertem Abzug. Zusätzlich befindet sich neben der Küche noch ein nützlicher Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 17m2 große Zimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer mit offener begehbarer Regendusche, einem XXL Waschtisch, einem Wäscheabwurfschacht, einem Washlet WC und Urinal.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume die vielfältig genutzt werden können.
Zur Austattung der Wohnung gehören eine komplett installierte Beleuchtung, teils mit Präsensmeldern, Zutritt per Fingerprint, Fußbodenheizung per Erdwärmepumpe (mit Kühlfunktion), elektrische Rollläden oder Raffstore , einer großen Terrasse mit Überdachung und Markise. Nahezu jeder Raum verfügt über mehrere Netzwerkanschlüsse. Gigabit-Internet ist über Glasfaser möglich. Acesspoints und Netzwerk ist vorhanden. Im Sommer kann man auf der Gartenseite vormittags in der Sonne frühstücken, nachmittags ist es dort angenehm schattig. Zur Wohnung gehört ein PKW Abstellplatz. Der komplette Boden ist mit matten grauen Fliesen ausgestattet. Ausgenommen die Badezimmer, die in einem matten Sandton gefliest sind und beeindrucken mit übergroßen Hochglanzfliesen an den Wänden.
Haustiere nach Absprache erlaubt. Positive Schufa und ein ausreichendes Einkommen werden vorausgesetzt.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung insbesondere in den Bädern und in der Küche.
Lage
Das Objekt liegt in Gau-Odernheim. Im direktem Umfeld ereichen Sie in wenigen Minuten füssläufig Lebensmittelgeschäfte,DHL Paketstation und Paketshop, Grundschule und Kindergarten. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Im Ort gibt es verschiedene Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und ein Café. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Kein Verkauf, nur Vermietung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen