Maklerfrei: Wohn und Geschäftshaus in zentraler Lage (neue Heizung 2023)
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses im Ursprung 1913 errichtete Haus wurde 1993 kernsaniert und erheblich erweitert, Zweckbau Sparkasse von der Ursprungssubstanz des Gebäudes fast nichts übrig geblieben. Die Immobilie besteht derzeit aus drei Einheiten: zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und eine, seit langer Zeit vermietete, Wohnung im Obergeschoss. Es sind alle Einheiten vermietet. Raumaufteilung Siehe in den Zeichnungen.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Rodenberger Allee in Bad Nenndorf, einer charmanten Kurstadt in Niedersachsen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A2 und A7, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Hannover und Bielefeld ermöglichen. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler und Geschäftsreisende.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Auch diverse Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Bad Nenndorf selbst ist bekannt für seine Kureinrichtungen und den wunderschönen Kurpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Die Landesgartenschau wird im Jahr 2025 stattfinden. Die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover bedeutet seit Jahren ein erhebliches Einwohnerwachstum.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Die Gewerbeeinheit kann kurzfristig nach Rücksprache besichtigt werden. Für die Wohneinheit ist eine Terminabsprache mit dem Mieter erforderlich.