... Manchmal muss man anders denken ... Ihre neue Wohnung ist da ...
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
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Willkommen in diesem toll gepflegten Mehrfamilienhaus! Ihre Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit zwei Räumen zur Westseite ausgerichtet, was für eine sonnige und freundliche Atmosphäre sorgt. Durch die ideale Ausrichtung können Sie den ganzen Tag über das natürliche Licht genießen, während die Fenster gleichzeitig sicherstellen, dass niemand in Ihre Wohnung einsehen kann - Privatsphäre ist hier garantiert!
Besonders hervorzuheben ist der westlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen können. Genießen Sie den wunderschönen Ausblick und lassen Sie den Tag bei einem gemütlichen Abend mit einem atemberaubenden Sonnenuntergang ausklingen. Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen, jederzeit Ihre Auszeit vom Alltag zu nehmen und in einer angenehmen Umgebung zu entspannen.
Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine angenehme Nachbarschaft und eine ideale Lage.
Die Wohnung ist sehr hell und freundlich, dank großer Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Diese lichte Atmosphäre trägt zu einem besonders angenehmen Wohngefühl bei und lässt sich ideal nach Ihren Vorstellungen einrichten. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen.
Raumaufteilung
Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer, was für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl sorgt. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem nahezu uneinsichtigen West-Balkon, der Ihnen zusätzliche Fläche zum Entspannen und Genießen der frischen Luft bietet.
Ein kleiner Flur verbindet die Räume miteinander und sorgt für eine gute Übersicht. Der Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Nutzung der Wohnfläche bei. Die Wohnung ist insgesamt hell und freundlich und vermittelt durch die großzügige Fensterfronten eine angenehme Atmosphäre.
Ausstattung
. Einbauküche.
. Sonniger Westbalkon mit Markise.
. Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollos.
. Türöffner mit Gegensprechanlage für Sicherheit und Komfort.
. Separater Fahrradkeller mit direktem Zugang über eine Außentreppe.
. Kellerabteil mit Licht und Steckdose für zusätzlichen Stauraum.
. Praktischer Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum.
. In den Zimmern wurde der Bodenbelag entfernt. Ihr Bad ist gefliest. In der Küche ist ein PVC- und im Flur ein Korkboden verlegt.
Lage
Schöne und sehr ruhige Wohnlage in Röthenbach bei Schweinau. Röthenbach b. Schweinau ist ein südwestlich der Altstadt innerhalb des mittleren Rings gelegener Stadtteil Nürnbergs und begeistert mit sehr guter Verkehrsanbindung und umfangreicher Infrastruktur.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U-Bahn (Station Röthenbach) oder dem Bus.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bspw. das Röthenbacher Einkaufszentrum, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Lokale und Restaurants sind bequem erreichbar.
Der unweit gelegene Main-Donau-Kanal lädt zu Spaziergängen und Radausflügen ein.
Sonstiges
Provision
Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises vom Käufer zu bezahlen. Diese ist bei Vertragsabschluss fällig.
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Weitere Angebote finden Sie unter :
www.christian-maria-sauer-immobilien.net
Haftung
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen des Eigentümers erstellt. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern oder unvollständigen Angaben nicht ausgeschlossen werden. Die Informationen erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, es sei denn, diese beruhen auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung.