MANNELLA *außergewöhnlicher Grundriss in toller Lage* Dachgeschosswohnung in Siegburg-Wolsdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1985.
Sie bietet auf rund 58 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Der offene Grundriss kombiniert geschickt den Wohn- und Schlafbereich und die offene Küche, sodass eine freundliche und luftige Atmosphäre entsteht.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnraum lässt sich flexibel gestalten und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der große Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien bietet und einen wunderschönen Blick auf den Michaelsberg gewährt.
Das vom Schlafbereich aus zugängliche Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Weitere Staufläche bietet ein Abstellraum im Hausflur, direkt gegenüber des Wohnungseingangs.
Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine ruhige und private Atmosphäre. Durch die Sackgassenlage ist der Verkehr hier ebenfalls sehr gering.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die auf der Suche nach einem gemütlichen Rückzugsort in einer gepflegten Immobilie und in zentraler Lage der schönen Kreisstadt Siegburg sind.
Die Gasheizung ist neuwertig, sie wurde 2024 ausgetauscht.
Zu der Wohnung gehört eine Garage, die für 15.000 Euro zu erwerben ist.
Ob Sie Ihr Kapital anlegen und Ihre Zukunft sichern wollen oder sich den Traum der eigenen Wohnung erfüllen möchten - hier lässt sich beides verwirklichen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Lage
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Siegburger Stadtteil Wolsdorf, in einem ruhigen Wohngebiet gelegen und dennoch sehr zentral.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs liegt ein großer Supermarkt fußläufig nur rund fünf Minuten entfernt. Auch für die Gesundheit ist gesorgt: Ein Fitnessstudio sowie verschiedene Ärzte befinden sich in direkter Umgebung.
Auch die Innenstadt von Siegburg können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichen. Im Siegburger Stadtzentrum finden Sie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärztehäuser, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht.
Hier befindet sich auch die belebte Fußgängerzone mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Siegburg bietet Ihnen ein sehr gutes Kultur- und Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Museen und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht. In der Rhein-Sieg-Halle finden jährlich zahlreiche gesellige, wie auch informative Veranstaltungen statt.
Das grüne Areal rund um den Michaelsberg liegt in direkter Nähe und lädt zum Spaziergang ein. Von hier aus genießt man einen unvergleichlich schönen Blick über Siegburg.
Die Anbindungen an die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind
hervorragend. Der Köln-Bonner Flughafen ist schnell mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Auch die ICE-Strecke, erreichbar in unter 10 Minuten, bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verbindung zu den wichtigsten Zentren Deutschlands.
Sonstiges
Sonstiges
Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 5,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1