MANNELLA *Bauen Sie Ihr Traumhaus. Grundstück in beliebter Lage von Lohmar.
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Objektbeschreibung
Bauen Sie Ihr Traumhaus einfach auf diesem ebenen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung !
In sicherer, zweiter Reihe können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen.
Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert. Einen Bebauungsplan gibt es nicht. § 34 des Baugesetzbuches regelt hier die Bebaubarkeit.
§ 34 des Baugesetzbuches (BauGB) regelt die Zulässigkeit von Bauvorhaben innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils, also in Gebieten, die bereits durch eine vorhandene Bebauung geprägt sind, aber für die kein Bebauungsplan existiert.
Hier die wichtigsten Punkte kurz zusammengefasst:
Einfügen in die Umgebung: Ein Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Das bedeutet, dass das geplante Gebäude hinsichtlich Art und Maß der Nutzung, Bauweise und Grundstücksfläche in die vorhandene Struktur passen muss.
Erschließung: Das Grundstück muss ausreichend erschlossen sein, das heißt, es muss an das öffentliche Straßen- und Versorgungsnetz angeschlossen sein.
Kein Widerspruch zu öffentlichen Belangen: Das Vorhaben darf nicht den öffentlichen Belangen widersprechen, z.B. dem Denkmalschutz oder der Vermeidung von Lärmbelastungen.
Zusammengefasst: § 34 BauGB erlaubt Bauen innerhalb bestehender Bebauung, wenn sich das Vorhaben harmonisch in die Umgebung einfügt und die notwendigen Erschließungen gegeben sind.
Weitere Informationen erhalten Sie beim Bauamt der Stadt Lohmar.
Lage
Dieses Grundstück liegt in Wohnlage am Rande des Lohmarer Zentrums mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur.
Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule mit Schwimmhalle und Sportplatz (1,8 km) bis zum Gymnasium (2,8km) reicht.
Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten (z.B. Kaufland, Lidl, Aldi und Edeka) finden Sie vor Ort.
Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot.
Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 6 Autominuten entfernt.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Die belebte Fußgängerzone Siegburgs mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern ist bequem binnen 6 Autominuten zu erreichen.
Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.
Siegburg bietet Ihnen auch ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Museen und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht.
Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf.
Die Autobahn A3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten.
Einer der 6 umliegenden Kindergärten ist bequem zu Fuß zu erreichen.
In Lohmar stehen Ihnen zwei Grundschulen zur Verfügung.
Fußläufig sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichbar.
Sonstiges
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 2.80