MANNELLA: Baugrundstück mit genehmigtem Bauantrag - Ruhige Lage und familienfreundliches Umfeld
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 437?m² bietet die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Gemäß Bebauungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen und ermöglicht die Errichtung eines Wohnhauses. Besonders praktisch: Ein bereits genehmigter Bauantrag für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung über drei Etagen liegt vor. Damit können Sie sofort mit der Umsetzung Ihrer neuen Baupläne starten.
Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend von Much gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in weniger als 1?km erreichbar. Dies erleichtert den Alltag und bietet kurze Wege für Familien mit Kindern.
Much, eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis mit ca. 15.000 Einwohnern, verfügt über eine gute Infrastruktur mit kleineren Fachgeschäften, Restaurants und Lebensmittelgeschäften. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sichergestellt.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Ein Golfclub sowie das Wald-Freibad runden das Freizeitangebot ab. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Seelscheid erreichen Sie nach etwa 5 Minuten mit dem Auto, der Flughafen Köln/Bonn ist in einer halben Stunde erreichbar. Über die B 56 besteht Anschluss an die ca. 20?km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt).
Dieses Grundstück verbindet naturnahes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie die vorhandene Planung und starten Sie Ihr Bauvorhaben ohne Verzögerung!
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend in Much, einer idyllischen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Umgeben von einer reizvollen Hügellandschaft, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und viel Erholungspotenzial. Die ruhige Lage zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern und Gärten aus, was ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
In unmittelbarer Nähe erstrecken sich weitläufige Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten Gelegenheiten, die Natur der Umgebung zu genießen.
Trotz der ländlichen Lage ist das Grundstück hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B56 und B507 erreicht man in kurzer Zeit umliegende Ortschaften und Städte. Die Autobahnen A3 und A4 bieten schnelle Verbindungen in die Richtungen Köln, Bonn und das Ruhrgebiet. Die A3 ist besonders vorteilhaft für Pendler, da sie eine direkte Anbindung an das weitere deutsche Fernstraßennetz bietet.
Die nächste Bushaltestelle sowie auch das Zentrum von Much mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten ist fußläufig erreichbar und somit auch mit dem Auto kein Problem. Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahnen A3 und A4 als auch über die Bundesstraßen B56 und B507, macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die städtische Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung schätzen.
Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50