MANNELLA_*Exklusives Mietangebot:* Hochwertige Wohnung in Toplage im Herzen von Lohmar
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung in einem Mehrfamilienhaus bietet exklusiven Wohnkomfort, in absoluter Bestlage, mitten in Lohmar. Drei Zimmer verteilen sich auf ca. 105 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 errichtet, und die Wohnung steht ab dem 01.02.2025 für neue Mieter bereit, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und zentrale Lage legen. Beim Betreten empfängt eine großzügige Diele die neuen Bewohner. Geradeaus befindet sich das stilvolle Gäste-WC, welches mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und modernen Details überzeugt. Beleuchtete Glaselemente im Dielenbereich, bilden den Übergang zum Wohnbereich und sorgen für eine edle, offene Raumwirkung. Der helle Wohnbereich verbindet das Esszimmer mit einer modernen, offenen Einbauküche. Diese ist weiß, grifflos und mit einer Schiefer-Rückwand und Arbeitsplatte ausgestattet – ein durchdachtes Design, das Stil und Funktionalität vereint. Hochwertiger Laminatboden und bodentiefe Fenster schaffen ein einladendes Ambiente und lassen viel Tageslicht herein. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich ist die großzügige, ca. 12 m² große, überdachte Terrasse, mit pflegeleichten, hellen Betonplatten, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Über die Diele, vom Wohnbereich ausgehend, erreichen Sie die privaten Räumlichkeiten, mit zwei Zimmern und dem Familienbadezimmer. Das Hauptbadezimmer ist luxuriös ausgestattet, mit einem geräumigen Einbauwaschtisch, einer Badewanne, einer bodengleichen Glasdusche, mit Regendusche und einem modernen, anthrazitfarbenden Handtuchheizkörper, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Hochwertige Details, wie die Glasdrückergarnituren, runden das stilvolle Design ab. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Eines davon hat einen direkten Zugang zu einem überdachten Balkon, ideal für schöne Morgenstunden oder entspannte Abende im Freien. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine. Der Raum bietet weiterhin genügend Platz für einen Kondenstrockner. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz bietet bequemen Parkkomfort. Beheizt wird diese schöne Wohnung mit Fußbodenheizung, die durch eine umweltfreundliche Pelletheizung betrieben wird. Die DSL Geschwindigkeit laut Telekom ist bei 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload. Ein Putz- und Mülldienst für das Gebäude, sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Lage
Die Wohnung liegt in Toplage im Zentrum von Lohmar. Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule (0,8 km) bis zum Gymnasium (0,5 km) reicht. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten (z.B. Lidl, Aldi, Kaufland, Edeka) finden Sie vor Ort. Ebenso gibt es ab dem Frühjahr 2025 auch den Modepark Röther, mit seinen über 300 Modemarkten, Schuhe und Accessoires, in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 5 Autominuten entfernt. Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage. Die belebte Fußgängerzone Siegburgs mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern ist bequem binnen 5 Autominuten zu erreichen. Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend. Siegburg bietet Ihnen auch ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Theater und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Bonn, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten.
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.