MANNELLA *Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung* ideale Lage in ruhiger Wohngegend von Niederpleis
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderbare ca. 80qm große 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Niederpleis mit Sitzplatz im Freien. ------Frisch renoviert---------Neuer Boden-------Neues Bad--------Neue Zimmertüren-------- Sie gelangen über das Treppenhaus in die obere Etage des 3-Parteien-Hauses mit zwei Wohneinheiten im Obergeschoss. Die Wohnung bietet einen hellen Flur, großes Badezimmer mit Tageslichtfenster, eine großzügige Wohn-Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer sind fast genau gleichgroß. Daher bietet sich die Raumaufteilung ganz flexibel an, eine WG ist hier auch denkbar. Die Wohnung ist frisch renoviert - die Böden werden neu verlegt, das Badezimmer wird frisch saniert und die helle Wohnung bietet insgesamt ein attraktives Ambiente. Es steht neben dem Haus eine Terrasse für die beiden oberen Wohnungen zur Verfügung. Hier können Sie sich einen schönen Sitzplatz im Freien einrichten. Es gehört zusätzlich ein Kellerraum als Abstellfläche zur Wohnung. Ausreichend Parkmöglichkeiten gibt es entlang der verkehrsberuhigten Straße. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger verkehrsberuhigter Familienwohnlage von Sankt Augstin im Ortsteil Niederpleis unweit des Pleiser Parks. In der Nähe gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Ihren größeren Kindern steht in ca. 3 km Entfernung die Hochschule Bonn-Rein-Sieg zur Verfügung. Sankt Augustin bietet eine gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Versorgung, einem gut ausgebauten Netz öffentlicher Verkehrsmittel und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor. Die Wohnlage ist ideal: mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Real-Einkaufszentrum, in dem Sie alle Ihre Einkäufe erledigen können. Noch näher gelegen ist eine Netto-Filiale. Dort finden Sie auch eine Sparkasse, eine Pizzeria und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Mit der Straßenbahn-Linie 66 gelangen Sie schnell nach Siegburg und Bonn. Die DB-Haltestellen in Sankt-Augustin-Menden und Siegburg sind ebenfalls schnell erreicht. Zahlreiche Buslinien verbinden Sie mit den Bonner Stadtteilen, Hennef, Siegburg und dem Flughafen Köln/Bonn. Das St. Augustiner Freizeitangebot ist weitreichend. Ihnen stehen neben zahlreichen verschiedenen Gastronomiebetrieben, Vereinen und Sporteinrichtungen unter anderem Musikschulen, ein Hallen- und ein Freizeitbad sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege entlang der Sieg für Ihre Freizeitgestaltung zur Verfügung. Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind binnen 5 Minuten erreicht. In Siegburg ist der nächstgelegene ICE-Bahnhof, der Sie mit Frankfurt und Köln verbindet. Von dort aus fahren die S12, S19 und der RE 9 in Richtung Köln und Siegen. In ca. 20 Minuten ist der Flughafen Köln-Bonn mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
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