MANNELLA *Gartenfreunde aufgepasst!* Doppelhaushälfte mit viel Grün in Zentrumsnähe von Hennef
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in einem kleinen Schmuckstück.
Das Doppelhaus in Zentrumsnähe von Hennef. Das absolute Highlight für Gartenfans ist das ca. 651 m² große Sonnengrundstück. Hier wartet das Gartenparadies noch auf neue Ideen.
Das Haus bietet eine sehr gute Aufteilung. Im Erdgeschoss warten zwei schöne Zimmer auf Sie, das eine wird aktuell als Esszimmer und das andere als Wohnzimmer genutzt. Zudem haben Sie auf der Etage eine Pantryküche sowie ein Gäste Bad, sodass die Nutzung als Einliegerwohnung möglich wäre. Von hier aus oder auch von der Einfahrt aus gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse.
Im großzügigen Flurbereich haben Sie genug Platz für eine Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus gelangen Sie in den Keller mit Heizungsraum und Staufläche sowie ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss wartet ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und die vollwertige Küche auf Sie. Die Räume im Obergeschoss können auch wieder geteilt werden, sodass man zwei Räume zur freien Nutzung erhält.
Abgerundet wird das Objekt im Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen, einem Bad mit Dusch-Wanne und Abstellfläche.
Der traumhafte Gartenbereich erstreckt sich über viele Meter und freut sich auf neue Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der Terrasse haben Sie zwei Schuppen, die genug Staufläche bieten und für weitere Möglichkeiten offenstehen.
Lassen Sie sich gerne vor Ort überzeugen - und beeindrucken.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Lage
Hier leben Sie in absolut zentraler Lage von Hennef.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der REWE oder Lidl Markt sind direkt vor der Tür und Einkäufe können entspannt mit dem Rad oder zu Fuß erledigt werden.
Das Zentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von zahlreiche Vereine und diverse Sportmöglichkeiten bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Das Hennefer Bildungssystem ist sehr gut und reicht von der Grundschule über das Gymnasium und die Gesamtschule bis zur Berufsschule.
Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in ca. 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.
Von der A 3 Köln-Frankfurt/M führt die A 560 (Autobahnauffahrt) und die B 8 den Autofahrer zügig in das Zentrum der Stadt Hennef, wo etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung der Stadt leben.
Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.
Sonstiges
Sonstiges
Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Stichworte
Nutzfläche: 35,33 m², Gesamtfläche: 143,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2