MANNELLA *Gestaltungsfreiraum für individuellen Wohnträume* und Gartenideen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das sich durch seine Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Das Haus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Gestaltungsfreiheit.
Die zwei Garagen bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten.
Die ebenerdige Gartenlandschaft bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für individuelle Wünsche. Der Wintergarten lädt ganzjährig zum Verweilen ein, während das gemütliche Gartenhaus zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit das Elternschlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und ein Badezimmer. Die Aufteilung der Räume im Erdgeschoss kann flexibel gestaltet werden, um die Wohnfläche nach Ihren Bedürfnissen zu vergrößern.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.
Der Keller beherbergt mehrere Räume, darunter eine Bastlerwerkstatt, die sich ideal für handwerkliche Projekte eignet.
Diese Immobilie bietet ein komfortables Wohnumfeld mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage und der große Garten machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause mit viel Platz und Flexibilität wünschen.
Lage
Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten Wohnstaße in schöner Höhenlage von Hennef-Happerschoss, einem hübschen Ort der Stadt Hennef.
Das familienfreundliche und naturnahe Umfeld macht die Attraktivität dieses Wohnstandortes aus.
Kindergarten und Grundschule sowie mehrere Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.
Von der A 3 Köln-Frankfurt/M führt die A 560 und die B 8 den Autofahrer zügig in das Zentrum der Stadt Hennef, in der etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung der Stadt wohnt. Über die A 3 und die A 560 sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.
Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 51,00 m², Gesamtfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 2 Etagen