MANNELLA *Großzügig, energieeffizient, naturnah.* Durchdachte Raumaufteilung; schöne Lage; Winterscheid
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnumfeld. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Haus der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Grundriss verbindet das Ess- und Kaminzimmer mit dem Wohnzimmer, sodass ein einladendes Ambiente entsteht, das ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen.
Vom Ess- und Kaminzimmer aus gelangen Sie in die Küche mit praktischem Abstellraum.
Das Haus verfügt über ein großes Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet, zudem stehen Ihnen 2 gleichgroße Kinderzimmer zur Verfügung. .
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Besuchern Ihrer Familie und Freunden einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht.
Das Haus ist vollunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder für Ihre persönliche Fitness - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die Terrasse führt über eine Treppe in den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen und unvergessliche Momente verbringen.
Im Untergeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebauter Bereich mit Küche, Badezimmer und Wohn/Schlafraum, Heizungsraum, Waschküche, Lagerraum und ein Vorratsraum. Diese Fläche wurde als Praxisräume genutzt, könnte aber auch, mit genehmigter Nutzungsänderung, als Wohnraum genutzt werden.
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Es ist ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Lage
Winterscheid zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen am Hennefer Stadtrand. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur.
Die Nähe zur Autobahnauffahrt A 560 und A 3 (5 Automin.) oder der Zugstrecke Eitorf/Hennef/Köln. Der ICE-Bahnhof Siegburg und die Städte Hennef und Bonn sind nur einige Pluspunkte der Berggemeinde Ruppichteroth-Winterscheid.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Winterscheid. Das breite Bildungsangebot von Hennef, Neunkirchen und Ruppichteroth ist für Ihre Kinder bequem mit den Schulbussen zu erreichen.
Berufskolleg, Hauptschule, Gesamtschule, Realschule und Gymnasium sowie Kindergarten und Grundschule stehen Ihnen in Hennef, Ruppichteroth und im nahegelegten Neunkirchen zur Verfügung.
Sowohl Hennef als auch Ruppichteroth und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
Sonstiges
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 151,00 m², Gesamtfläche: 282,00 m², vermietbare Fläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00