MANNELLA *Hoch hinaus* Renovierungsbedürftige Wohnung mit Weitblick, Aufzug und Tiefgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die renovierungsbedürftige Zweizimmerwohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und hat eine Wohnfläche von ca. 64 m².
Die Fassade des Hauses wurde 2021 erneuert und sieht nicht nur ansprechender aus, sondern spart auch Heizenergie ein.
Die Zimmertüren und Böden wurden bereits größtenteils entfernt, sodass Sie schnell mit der Neugestaltung der Wohnung nach eigenem Geschmack beginnen können.
Vom Wohnzimmer mit großer Fensterfront haben Sie Zugang zur Küche und auf den überdachten Balkon nach Osten gerichteten Balkon, der Ihnen eine wirklich tolle Aussicht über Troisdorf bietet.
Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und liegt direkt neben einem kleinen praktischen Abstellraum.
Das baujahrsgemäße Badezimmer bietet genügend Platz für eine Badewanne. Bei einer Umgestaltung ließe sich hier sicherlich alternativ auch eine Dusche einplanen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
2009 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
Was die Hausgeldkosten angeht, sprechen Sie uns bitte an.
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Seitenstraßenlage am Rande des Stadtteils Friedrich-Wilhelms-Hütte in Richtung Sieglar.
fußläufig und mit dem Fahrrad erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken etc. Der DB-Bahnhof Friedrich-Wilhelmshütte ist schnell mit Fahrrad oder Bus erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt.
Verschiedenste gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel eine breite Auswahl bereit. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft (Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wahner Heide), die sich hervorragend für lange Spaziergänge anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Region.
Das Naturschutzgebiet Wahnerheide ist eins der artenreichsten Deutschlands mit über 700 bedrohten Tierarten der Roten Liste.
In der Fußgängerzone eröffnete das "Happy Franky", ein vielseitiges Freizeit-Areal. Lasertech-Halle, Bowlingcenter, Fitnessstudios, das Aggua-Erlebnisschwimmbad und zahlreiche weitere Angebote für die Freizeigestaltung werden Ihnen in Troisdorf geboten. Im Sommer locken auch der Rotter See oder die Siegauen mit Fahrrad- und Spazierwegen an die frische Luft.
Das belebte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben, Kino und großen Filialen bekannter Warenhäuser (z. B. Peek & Cloppenburg, Deichmann, DM, Müller, Rossmann etc.) ist schnell erreicht.
Auch mit dem Auto (kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden) sind Sie schnell auf den Umgehungsstraßen und auf den Autobahnen in Richtung Siegburg, Köln, Bonn und Frankfurt.
Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten erreicht.
Vom Troisdorfer Bahnhof aus bietet sich Ihnen eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn, Koblenz, Siegen und zum Flughafen.
Der nächste ICE-Bahnhof (Siegburg) liegt nur eine Station entfernt.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1