MANNELLA *Kapital.Anlage.Sicherheit* ländlich in Hennef Lichtenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine perfekte kleine Kapitalanlage für den Start als Immobilienbesitzer.
Sehr schön gelegen und mit beeindruckendem Blick vom Balkon aus bis nach Hennef.
Dieses schöne 1-Zimmer-Apartment ist aktuell gut vermietet und freut sich auf neue Eigentümer. Die Mieterin wohnt seit 2016 in der Wohnung und fühlt sich "pudelwohl".
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 3.840,00 € p.a. Diese kann aber angepasst werden - da es sich noch um die unangepasste Miete aus 2016 handelt.
Bitte halten Sie ein unverbindliches Finanzierungszertifikat Ihrer Bank über den angegebenen Kaufpreis-Rahmen bereit.
Wir danken für das Verständnis und freuen uns auf Sie.
Lage
Die Wohnung liegt in Hennef-Lichtenberg, ca. 2 km von Uckerath und rund 5 km von Hennef entfernt.
Über die B8 erreichen Sie zügig beide Orte und die Autobahn.
Einkaufsgelegenheiten, Restaurants, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sowie Grundschule und Kindergarten finden Sie in Uckerath. Weiterführende Schulen stehen in Hennef zur Auswahl.
Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes.
Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.
Die belebte Fußgängerzone Siegburgs mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder binnen wenigen Autominuten zu erreichen.
Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.
Siegburg bietet Ihnen auch ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Museen und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht.
Über die A 3 und die A 560 (Auffahrt ca. 5 km) sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.
Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales. Alternativ zum Bahnhof Hennef (5 km) kann auch der S-Bahnhaltepunkt Blankenberg (3 km) genutzt werden.
Sonstiges
Sonstiges
Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1