MANNELLA *Kapitalanlage oder Eigennutz* Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Vier-Parteien-Hauses und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 96,61 m² und bietet alles, was das Herz begehrt, um den Alltag komfortabel zu gestalten.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie das geräumige Esszimmer, welches perfekt für gesellige Abendessen mit Familie und Freunden geeignet ist. Das angrenzende, großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer bietet Tageslicht, eine Badewanne und eine Dusche.
Das Schlafzimmer lädt mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Träumen ein, während das Kinderzimmer genügend Platz für kreative Spiele und Entfaltung bietet.
Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf dem großzügigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt vier Einheiten. Da es sich aber bei einer Einheit um einen Anbau handelt, befinden sich im Haus selber nur drei Einheiten, wodurch ein ruhiges und harmonisches Zusammenleben stattfinden kann.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren PKW, welcher sich direkt vor dem Objekt befindet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.12.2024 863,68 Euro.
Ausstattung
- Vier-Zimmer-Wohnung
- monatliche Nettokaltmiete ab dem 01.12.2024: 863,68 Euro
- ca. 96,61 m² Wohnfläche
- Balkon
- PKW-Außenstellplatz
- Gasheizung von 2012
- Fenster von 2006 doppelverglast
- Drei Parteien im Haupthaus
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
Lage
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in Lohmar-Heide. Diese exklusive Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur sowie ausgezeichneter Anbindung an die Stadt Siegburg.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung. Zudem sind ärztliche Versorgungszentren und Apotheken leicht erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Immobilie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, von der aus regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Siegburg bestehen. Die Autobahnen A3 und A560 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten:
Für Naturliebhaber und aktive Menschen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Lohmarer Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zudem Sportvereine, Fitnessstudios und Radwege für ausgedehnte Touren.
Diese charmante Immobilie in Lohmar-Heide bietet nicht nur eine erstklassige Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindungen, sondern auch eine idyllische Wohnlage.. Ideal für Menschen, die das Leben in einer grünen Umgebung mit Nähe zur Stadt schätzen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1