MANNELLA *Ruhige Lage in Quadrath-Ichendorf* Gepflegte Erdgeschosswohnung - sofort bezugsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Dreizimmerwohnung liegt im Hochparterre eines um 1975 auf dem 1476 m² großen Grundstück errichteten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien, das seither gut gepflegt und instandgehalten wurde.
Die Wohnung ist gut geschnitten und hat eine Wohnfläche von etwa 78 m².
Herzstück ist das hell geflieste Wohnzimmer von ca. 24 m² Größe. Von hier aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon mit Blick auf die Grünfläche mit Bäumen und Sträuchern.
Im Schlafzimmer wurde nachträglich Laminatboden verlegt und im Kinderzimmer ist gefliest.
Um ca. 2000 wurde das Bad mit Badewanne und Fenster erneuert und mit Handtuchwärmer versehen. Ihren Gästen steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
In der Küche wurde nachträglich hochwertiger Granit-Natursteinboden verlegt. Dort ist auch die Installation der Waschmaschine vorgesehen.
Nach 2002 wurden die Fenster ausgetauscht und 2014 eine neue Gas-Zentralheizung installiert.
Neben einem eigenen Kellerabteil und stehen den Bewohnern Fahrradkeller und sogar ein Partyraum zur Verfügung.
Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Das Hausgeld liegt aktuell bei 260,- € inklusive der Rücklagenbildung.
Die Wohnung ist leerstehend und bezugsfrei.
Lage
Die gepflegte Immobilie liegt in einem ebenso gepflegten Umfeld am Rande von Quadrath-Ichendorf.
Eingebettet in einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit abwechslungsreicher Bebauung mit Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern wohnt man hier ruhig und dennoch gut angebunden.
In nur wenigen Minuten sind die Ortsmitte und auch Bergheim-Kenten mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto zu erreichen.
Die nächste Einkaufsgelegenheit, die ohne fahrbaren Untersatz gut zu erreichen ist, ist der Rewe.
Einer der Kindergärten ist bequem zufuß erreichbar; weitere stehen im näheren Umfeld zu Auswahl.
Als Grundschulen stehen vor Ort die Gudrun-Pausewang-Schule und die Grundschule am Tiergarten zur Auswahl.
In Quadrath-Ichendorf gibt es eine Gesamtschule und in Kenten zwei Gymnasien, die mit dem Bus erreichbar sind.
Im Sommer lockt das fußläufig erreichbare Freibad und zu jeder anderen Jahreszeit der in der Nähe gelegene Tierpark.
Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote und Vereine bieten etwas für jeden Geschmack. Auch kulinarisch ist für jeden etwas dabei.
Rings um Quadrath-Ichendorf gibt es reichlich Natur, durch die man radeln oder spazieren kann.
Von hier aus ist die Autobahn A61 schnell erreicht und auch der Bahnhof vor Ort bietet eine gute Anbindung nach Köln (RB38) und in die Gegenrichtung nach Bedburg über Bergheim.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1