MANNELLA *Zentrumsnahes Baugrundstück* ruhige Lage und genehmigter Bauantrag für 3-Familienhaus
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage von Much. Mit einer Fläche von ca. 450 Quadratmetern bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses in einer der gefragtesten Lagen der Region. Die Umgebung ist geprägt von einem harmonischen Wohngebiet, das durch seine ruhige und naturnahe Atmosphäre besticht und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom lebendigen Ortskern entfernt liegt.
Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauantrag vor, der die Errichtung eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten vorsieht. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 erlaubt das Grundstück eine großzügige Bebauung, die optimale Nutzung der Fläche garantiert. Die genehmigten Pläne vom Architekten und die Statik sind im Kaufpreis inbegriffen und bieten Ihnen eine sofortige Möglichkeit, mit der Bauausführung zu beginnen, ohne langwierige Planungsprozesse durchlaufen zu müssen.
Das geplante Mehrfamilienhaus bietet Platz für drei separate Wohneinheiten, was es zu einem hervorragenden Investitionsobjekt macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist hoch, insbesondere in so gefragten Lagen wie Much, das eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet. Zudem verspricht die ruhige, familienfreundliche Wohngegend eine hohe Lebensqualität, was das Projekt auch für potenzielle Mieter oder Eigennutzer äußerst attraktiv macht.
Diese Baugrundstück vereint die besten Eigenschaften einer Investition: eine ruhige, zentrumsnahe Lage, eine genehmigte Bauplanung für ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten und die Möglichkeit, direkt mit dem Bau zu beginnen. Die Kombination aus moderner Planung, solider Investitionsmöglichkeit und einem attraktiven Umfeld macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer begehrten Wohnlage von Much. Nutzen Sie diese Chance, um in ein zukunftsweisendes Bauprojekt zu investieren oder Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen des Rhein-Sieg-Kreises zu verwirklichen.
Ausstattung
Folgendes liegt bereits vor und ist im Kaufpreis inkludiert:
- Baupläne
- Baugenehmigung
- Statik
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend in Much, einer idyllischen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Umgeben von einer reizvollen Hügellandschaft, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und viel Erholungspotenzial. Die ruhige Lage zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern und Gärten aus, was ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
In unmittelbarer Nähe erstrecken sich weitläufige Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten Gelegenheiten, die Natur der Umgebung zu genießen.
Trotz der ländlichen Lage ist das Grundstück hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B56 und B507 erreicht man in kurzer Zeit umliegende Ortschaften und Städte. Die Autobahnen A3 und A4 bieten schnelle Verbindungen in die Richtungen Köln, Bonn und das Ruhrgebiet. Die A3 ist besonders vorteilhaft für Pendler, da sie eine direkte Anbindung an das weitere deutsche Fernstraßennetz bietet.
Die nächste Bushaltestelle sowie auch das Zentrum von Much mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten ist fußläufig erreichbar und somit auch mit dem Auto kein Problem. Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahnen A3 und A4 als auch über die Bundesstraßen B56 und B507, macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die städtische Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung schätzen.
Sonstiges
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 12.00