Mansardenwohnung (Penthouse) in Herdern mit Aufzug und Balkon!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das komplette Haus wurde nach dem KFW-Effizienzhaus Denkmal saniert. Die Wohnung entspricht einem hochwertigen Neubaustandard. Zusätzlich wurde ein Personenaufzug installiert, der direkten Zugang in die Wohnung bietet. Über ein imposantes Treppenhaus mit original erhaltener Holztreppe bzw. mit dem direkt in die Wohnung fahrenden Aufzug gelangen Sie hinauf in die oberste Etage des Hauses. Der Eingangsbereich fungiert als ein direktes Bindeglied zum großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, d. h. alle Bereiche gehen offen ineinander über. Eine solch großzügige Gestaltung ist modern und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Behaglichkeit. Große Fenster und Gauben sorgen für viel Lichteinfall und eine Balkontüre bietet Ihnen Austritt auf den ideal nach Südost ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne und den Schlossberg. Eine offene Einbauküche mit Kochinsel inklusive Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug integriert sich harmonisch in den offenen Wohnbereich. Die beiden Schlafzimmer betreten Sie von Ihrem separaten Flurbereich aus, wovon eines mit einer begehbaren Ankleide ausgestattet ist und direkten Zutritt ins Bad bietet. Ein hochwertiges Badezimmer mit übergroßer, bodengleicher Raindance-Dusche, Doppelwaschtisch und einem mit einer Schiebetüre abteilbarem WC-Bereich sowie ein Abstellraum komplettiert diesen idealen Grundriss. Die Böden sind mit neuem, hochwertigem Eichenparkett in Fischgrätverlegung ausgelegt und die alten Türen wurden aufwendig restauriert und erhalten. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie der Dachboden des Hauses bietet ausreichend Platz für weitere Abstellmöglichkeiten. Desweiteren steht den Bewohnern im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das Untergeschoss erreichen Sie ebenfalls bequem mit dem Aufzug. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage neben dem Haus sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Miete: € 2.600,- kalt, EBK € 120,- ,zzgl. 320,- NK; Garage € 120,- Stellplatz € 90,-
Ausstattung
Hochwertiger Neubaustandard / Komplett nach den neuen KFW-Effizienzhaus Denkmal saniert Aufzug direkt in die Wohnung 1 Balkon in Südost –Ausrichtung mit Blick ins Grüne und den Schlossberg Wärmepumpe mit Solar Fußbodenheizung im Bad zusätzlich mit Handtuchheizkörper Eichenparkett in Fischgrät Verlegung Holzfenster 3-fach verglast Elektrische Rollläden Hochwertiges Bad mit übergroßer, bodengleicher Raindance-Dusche, Handtuchheizkörper, Doppelwaschtisch und großem Wandspiegel, WC mit einer Schiebetüre vom Bad abtrennbar und sep. Handwaschbecken Teils Deckenspots mit Dimmer Einbauküche mit Kochinsel inklusive Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Holztüren Waschmaschinenraum Kellerraum herrschaftliches Treppenhaus mit originaler Holztreppe Abstellraum mit sep. eingebauten kleinen Regalschrank Ankleide weiterer großer Abstellraum im Dachboden über der Wohnung, mit einer Ausziehtreppe begehbar. Energieausweis nicht notwendig aufgrund Denkmalschutz KFZ-Stellplatz Garage
Lage
Unweit der Freiburger Innenstadt und des Stadtgarten, befindet sich im Stadtteil Herdern die komplett neu sanierte und zur Nutzung als Dreifamilienhaus denkmalgeschützte Villa. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone und erhalten so eine komfortable Nähe zur Altstadt und genießen dennoch die Ruhe des Viertels mit seinen alten Baumbeständen. Auch architektonisch hat Herdern einiges zu bieten – viele der breiten Wohnstraßen werden von herrlichen Jugendstilvillen aus der Jahrhundertwende gesäumt, deren ruhige Eleganz viel zur geruhsamen Atmosphäre Herdern beiträgt.