Maritimer Neubau in Niendorf in Strandnähe, traumhafte Dachgeschosswohnung mit 106 qm
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss einer exklusiven Neubau-Wohnanlage. Diese Immobilie kombiniert luxuriöses Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und liegt nur wenige Schritte vom Strand in Niendorf an der Ostsee entfernt.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 106 m², wobei die tatsächliche Grundfläche aufgrund der Dachschrägen deutlich größer ist. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine elegante, innenliegende Treppe miteinander verbunden sind.
Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für eine offene Küche. Zusätzlich steht ein kleiner, praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen bei herrlichem Sonnenschein ein. Vom ausgebauten Dachboden aus genießen Sie zudem einen Blick auf die Seebrücke von Niendorf.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum im Keller.
Ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze können erworben werden.
Für gemeinschaftliche Zwecke steht ein Fahrradhaus zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom maritimen Wohnen an der Ostsee! Diese exklusive Immobilie in Niendorf an der Ostsee eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und Perspektiven.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen!
Raumaufteilung
In begehrter Wohnlage ist in der Travemünder Landstraße 6 dieses moderne Mehrfamilienhaus im maritimen Stil mit insgesamt 8 Wohneinheiten entstanden. Die hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca. 106 m² und verteilen sich auf das Erdgeschoss (3 Wohnungen), das Obergeschoss (3 Wohnungen) sowie das Dachgeschoss inklusive Dachboden (2 Wohnungen).
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Die Tiefgarage bietet Platz für 9 Fahrzeuge, zusätzlich stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche entfällt. 9 separate Kellerräume bieten ausreichend Stauraum, beispielsweise für Gartenmöbel. Darüber hinaus steht ein praktisches Fahrradhäuschen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Neben der hier angebotenen Dachgeschosswohnung stehen im EG noch zwei und im 1. OG noch eine Eigentumswohnung zum Verkauf. Diese Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 60 und 67 m², die sich auf 2 bis 2 ½ Zimmer verteilen.
Lage
Willkommen in Niendorf an der Ostsee - einem malerischen Küstenjuwel, das sich durch sein charmantes Hafen-Idyll mit Yachtclub-Flair und farbenfrohen Fischerbooten auszeichnet. Aber auch der feinsandige Ostseestrand lädt Jung und Alt gleichermaßen zu erfrischendem Badespaß oder entspannten Strandspaziergängen ein. Kutter und Yachten, Kunsthandwerk und Gastronomie, Badefreuden und Naturparadies: Das Seebad Niendorf vereint auf seine ganz eigene, charmante Art Tradition und Moderne, Erholung und Erlebnis, Bodenständigkeit und Luxus.
Der hier angebotene Neubau befindet sich in bester Wohnlage in Niendorf /Timmendorfer Strand. Sie gelangen in nur 3 Minuten zu Fuß von Ihrer Wohnung aus an den schönen Niendorfer Strand sowie an die neue Promenade.
Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht: Nur 400 Meter entfernt findet sich z.B. ein EDEKA Markt, eine Junge Bäckerei, weitere Cafés und Restaurants, ein Kiosk und Paketshop sowie ein Frisör und vieles mehr.
In rund 20 Gehminuten erreichen Sie den Niendorfer Hafen, den Vogelpark und das Brodtener Steilufer. Bis zum Timmendorfer Strand sind es nur 4 km und nach Travemünde sind es 5 km.
Drei schöne Golfanlagen befinden sich in 4 bis 6 km Entfernung und die nächste größere Stadt Lübeck erreichen Sie in 20 km sowie der nächste Flughafen in 27 km Entfernung.