Markante Lage mit Potential
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügige Räumlichkeiten sowie eine komplette Unterkellerung bieten Entfaltungsmöglichkeiten für die persönlichen Bedürfnisse. Das Objekt wurde als massives Gebäude in den Hang gebaut und bietet ebenso eine Belichtung der Verwaltungs- / Büroflächen im UG.
Das Erdgeschoss verfügt neben ebenerdiger Tore auch über eine Laderampe.
Nutzfläche gesamt ca. 1.800 m²
Mischgebiet MD, GRZ 0,4, GFZ 0,8, maximal 2 Vollgeschosse
Mietverträge das Objekt ist aktuell noch vermietet, der Mietvertrag ist jedoch gekündigt.
Übernahme nach Absprache
Ausstattung
Bauweise Konstruktion: Ortbetondecken bzw. Holzkonstruktion
Mauerwerks-/ bzw. Stahlbetonwände
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Innenwände: GK-Wandkonstruktion; Mauerwerkswände
Heizungsanlage: Erdgasheizung
Warmwasserversorgung: erfolgt über Boiler
Lage
Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de). Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 170.000 Einwohnern bzw. einem
Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart.
Der Unternehmensstandort Westerheim überzeugt vor allem aufgrund der hohen Lebensqualität. Neben dem Tourismus sind auch andere Branchen in der Gemeinde stark vertreten. Der gesunde Branchenmix und über 900 Arbeitsplätze mit Zukunft garantieren ein nachhaltiges Wirtschaftswachstum.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig in markanter Ecklage am Ortseingang von Donnstetten kommend und kann ebenerdig angefahren werden.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Lagerfläche: 1.000,00 m², Gesamtfläche: 1.800,00 m²