Markantes Anwesen eines Krautheimer Visionärs - Exklusive Villa mit Charakter
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dieser herausragenden Unternehmervilla in Krautheim trifft Stil auf höchste Sicherheitsstandards. Die ehemalige Residenz einer renommierten Geschäftsfamilie bietet alles, was das Herz begehrt: edle Marmorböden mit Mosaikmuster, zwei Wärmekamine, eine hochwertige Bulthaup-Küche und einen klimatisierten Ankleideraum.
Genießen Sie den nach Feng Shui gestalteten Garten, einen herrlichen Panoramablick über Krautheim von der mediterranen Terrasse und entspannen Sie im privaten Heimkino. Das Bosch-Alarmsystem mit Videoüberwachung und Wachdienst sorgt für ein Höchstmaß an Sicherheit und Privatsphäre.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Villa begeistern und fordern Sie jetzt das erweiterte Exposé mit virtuellem Rundgang an!
Ausstattung
· Exklusive Unternehmervilla eines bekannten Krautheimer Familienunternehmens
· Bosch-Alarmsystem (VDS-geprüft) mit Videoüberwachung und Wachdienstanbindung
· Kunstvoll gestalteter Eingangsbereich mit Designer-Blechwand und Brunnen
· Zwei offene Kamine für gemütliche Atmosphäre
· Hochwertige Marmorböden mit kunstvollen Mosaikmustern
· Klimatisierter, begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer
· Hochwertige Bulthaupt-Küche für höchste kulinarische Ansprüche
· Über 3 Meter hohe Decke im großzügigen Esszimmer
· Maßgefertigte Einbaumöbel, z.B. Kleiderschrank im Schlafzimmer
· Heimkino (Wert ca. 10.000 Euro) mit 120-Zoll-Leinwand und 3D Full-HD-Beamer von Sony
· Einbausafe in Waschküche und Keller für zusätzliche Sicherheit
· Rundgangbrücke auf der Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick über Krautheim
· Mediterrane Terrassenböden für ein einzigartiges Outdoor-Erlebnis
· Überdachtes Carport vor der Garage für zusätzlichen Komfort
· Hundedusche in der Garage mit Kalt- und Warmwasseranschluss
· Eigens kreierter und im Hauptbad integrierter Parfumschrank für luxuriöse Aufbewahrung
· Whirlpool-Badewanne im Hauptbad für Entspannung auf höchstem Niveau
Lage
Diese luxuriöse Villa befindet sich in Krautheim, einer charmanten Kleinstadt im Hohenlohekreis, eingebettet in das malerische Jagsttal. Krautheim verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung an umliegende Städte und bietet so ein erstklassiges Wohnumfeld.
Umgebung und Infrastruktur
Die Villa liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung
Krautheim ist über die B19 schnell erreichbar und verbindet die Stadt mit benachbarten Gemeinden. Die Autobahnen A6 und A81 liegen rund 30 bis 40 Minuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung nach Heilbronn, Würzburg und Stuttgart. Öffentliche Verkehrsmittel bieten zusätzliche Mobilität.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Krautheim lädt zu Aktivitäten im Freien ein: Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge in den umliegenden Wäldern und Wiesen bieten Erholung pur. Die historische Altstadt von Krautheim mit ihrer Burg und den Fachwerkhäusern verleiht dem Ort Charme und Atmosphäre. Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeindeleben und schaffen eine lebendige Gemeinschaft.
Wirtschaft und Bildung
Krautheim verfügt über eine stabile wirtschaftliche Basis, getragen von mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben. Schulen, von Grund- bis weiterführenden Schulen, sind leicht erreichbar und bieten eine gute Bildungsstruktur für Familien.
Zusammenfassung
Diese Unternehmervilla vereint die Ruhe einer idyllischen Wohnlage mit Nähe zu wichtigen Einrichtungen und guter Verkehrsanbindung. Das exklusive Ambiente und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Sonstiges
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.
Stichworte
Nutzfläche: 58,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 10.10, Distanz vom Zentrum: 0.50