Marko Winter Immobilien --- ruhig gelegenes, vermietetes 3-Familienhaus in Diedesheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Dieses ruhig gelegene Mehrfamilienhaus liegt zentral in Mosbach-Diedesheim und umfasst 3 helle und gut geschnittene Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 95m² Wohnfläche und verteilt sich über 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse sowie ein Kellerraum. Der vorhandene Holz-Ofen sowie die Einbauküche gehören dem Mieter.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer mit ca. 95m² Wohnfläche und verfügt über einen Balkon sowie einen Kellerraum. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter.
Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer mit ca. 80m² Wohnfläche, ebenfalls mit überdachten Balkon-Anschluss.
Alle 3 Wohnungen sind vermietet, die Mieter befinden sich im ungekündigten Mietverhältnis. Die Erdgeschoss-Wohnung ist seit dem 01.11.2012 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich €710.-. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 01.05.1991 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich €665.-. Der Mietvertrag im Dachgeschoss besteht seit dem 01.12.2020, die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich €665.-.
Zur Immobilie gehört eine Garage die ebenfalls vermietet ist.
Lage
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Ruhige jedoch zentrale Lage in Diedesheim. Der Bahnhof Neckarelz, Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lidl und ein Getränkemarkt sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Austattung
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Über die Jahre wurde immer wieder renoviert: u.a. wurden 2020 im Dachgeschoss die Türen, Fußbodenbeläge sowie die Einbauküche erneuert.
2015 wurde in der Erdgeschoss-Wohnung ein neuer Laminatboden verlegt.
2019 wurde die Obergeschoss-Wohnung mit einem neuen Vinyl-Boden versehen.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 84kWh/(m²*a), Klasse C. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Baujahr lt. Energieausweis 1989
Diese Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage.