Marli: Tolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - Gartennutzung Dusche & Badewanne - Tiefgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem gepflegten übersichtlichen Mehrfamilienhaus werden neue Eigentümer gesucht. Auf knapp 80 qm befinden sich neben Küche, Flur und Badezimmer drei Wohn- und Schlafräume, in denen Sie es sich gemütlich machen können, ein großzügiger Südbalkon lädt zum Verweilen ein mit Blick in den Garten.
Ausstattung
Die Wohnung ist teilweise mit Parkett in Fischgrät aber auch mit attraktivem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer mit ansprechender Größe verfügt sowohl über eine Dusche als eine Badewanne. Vom Balkon (Süd) haben Sie einen Blick in den Garten, welcher der Hausgemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung dient.
In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungen durchgeführt; unter anderem wurden hierbei die Balkone saniert und einige Fenster ausgetauscht.
Lage
Lübeck, St.-Gertrud, genauer "Marli" ist ein Wohngebiet mit hoher Beliebtheit. Sie finden im Umfeld diverse Einkaufsmöglichkeiten und sind verkehrstechnisch bestens angebunden. Der hohe Freizeitwert wird abgerundet durch die fußläufig erreichbare Wakenitz und den "Drägerpark" mit einem Freibad.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet; Die Kaltmiete beträgt 750,- - incl. einer Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung von 240,- wird 990,00 Miete gezahlt.
Das aktuelle Hausgeld (448,80) beinhaltet eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 43,74; wobei vom jährlichen Betrag über 3.000 Euro umlagefähig sind. Der rechnerische Anteil an der Rücklage per 31.12.2022 beträgt 2.383,18 Euro
Wir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu unseren exklusiven Immobilienangeboten. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert wurden.
Im ersten Schritt nehmen Sie bitte ausschließlich online Kontakt zu uns auf, indem Sie auf dieses Inserat antworten - wir melden uns dann umgehend, versprochen.
ACHTUNG: Besichtigungen führen Sie bitte ausschließlich in Abstimmung mit uns durch - auch bieten wir die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung mit Ihnen gemeinsam. Hierdurch können wir im Vorfeld gemeinsam herausfinden, ob diese schöne Immobilie zu Ihnen passt.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.99, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 11.49