Maschen Ortskern: Modernisiertes Landhaus mit Vollkeller!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich zentral im Ortskern von Maschen gelegen, auf einem ca. 1.000 m² großen Eigenlandgrundstück. Die ruhige Spielstraße mit der gepflegten Nachbarschaft bilden einen harmonischen Rahmen! Auf rund 188 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss stehen insgesamt 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Des Weiteren bietet der Vollkeller weitere, ca. 95 m² Nutzfläche. Somit erweist sich diese Immobilie als wahres Raumwunder!
In energiesparender Holzrahmenbauweise 1980 errichtet und mit weißem Klinker verblendet, wirkt der erste Eindruck schlicht und elegant zugleich. Die isolierverglasten Holzfenster, grau gestrichen, verleihen der äußeren Fassade, in Verbindung mit dem dunklen Walmdach, einen modernen Touch.
Über die große und offen gestaltete Diele wird das Haus betreten. Die Diele geht offen in den Ess- und Kochbereich über. Der angrenzende Wohnbereich wird durch eine Doppelflügeltür abgegrenzt. Mit knapp 40 m² ist dieser Raum großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine Wohnlandschaft und einen weiteren Essplatz. Auch ein Kaminofen könnte hier, für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit, eingebracht werden. Ein entsprechender Zug im Schornstein wäre hierfür noch frei. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Hauptbad (ausgestattet mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und zeitlos in weiß gehalten) sowie ein WC mit Fenster befinden sich weiter auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Kinderetage. Zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Dachterrasse, sowie ein modernes Duschbad sind hier zu finden.
Weitere (Nutz-)Fläche stellt das Kellergeschoss zur Verfügung: Die großen und beheizten Räume sind vielseitig nutzbar. Die angenehme lichte Höhe von ca. 2,20 m trägt hierzu wesentlich bei.
Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasenfläche, der immergrünen Lorbeerhecke und einer großen, z.T. überdachten Terrasse angelegt.
Im Jahr 2012 wurde die weiße Hochglanzküche mit der modernen, schwarzen Arbeitsplatte eingebaut sowie das Dachgeschoss modernisiert und das Duschbad eingebracht. Die Fußbodenbeläge im Erdgeschoss sowie ein Neuanstrich erfolgten vor etwa 1,5 Jahren. Die Beheizung und Warmwasserversorgen erfolgen über eine Ölzentralheizung aus 1994. Hier sollte in naher Zukunft ein Wechsel der Heiztechnik mit einkalkuliert werden.
Für nähere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Nutzen Sie gern im Vorwege auch den virtuellen 360° Rundgang unter nachstehendem Link (https://tour.ogulo.com/v9yK).
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Südlich der Hansestadt Hamburg befindet sich die Gemeinde Seevetal. Der Ort Maschen bietet eine sehr gute Infrastruktur für die ganze Familie! Maschen selbst ist besonders durch seine optimale Lage mit direkten Autobahnanbindungen und gutem öffentlichen Verkehrsnetz nach Hamburg, besonders beliebt. Im Ortskern befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschulen, Friseur, Gastronomie, Bäcker, Wohnaccessoires, Eisdiele und Kosmetikstudio sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Meckelfeld oder auch in Hittfeld.
Durch die sehr guten Anbindungen aller Autobahnen, über die BAB-Anschlußstelle Maschen an der A39, sind Hamburg und Lüneburg sehr schnell erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hamburg bequem mit dem METRONOM erreichbar. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl!
Sonstiges
Sonstiges
GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen, laut GWG, 5 Jahre aufbewahrt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1