Maschseeviertel! Willkommen in der Südstadt - Wohnen zwischen Stadt und Natur
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich per Email. So ist eine schnellere Bearbeitung möglich. Wir nehmen jede Anfrage ernst. Es kann jedoch arbeitsbedingt zu Verzögerungen bei unserer Antwort kommen. Aber sie kommt. Versprochen!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hannovers, mitten in der Südstadt, unweit des Maschsees. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße des Rudolf-von-Bennigsen-Ufers und genießen die perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Die Wohnung
Diese gemütliche Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt:
- Wohnfläche: Ideal geschnittene 3 Zimmer, die ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien bieten.
- Küche: Die hochwertige, maßangefertigte Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den kleinen, gemütlichen Balkon.
-Badezimmer: Das Badezimmer wurde bereits neu gefliest und verfügt über ein Duschbad mit Fenster. Es ist modern und praktisch gestaltet.
-Hauswirtschaftsraum: Ein separater kleiner Raum mit Fenster bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
-Ausstattung: Hochwertiges Laminat, Außenrollläden an allen Fenstern sowie der Balkontür und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
- Es gibt für Waschmaschine und Wäschetrockner einen separaten kleinen Raum mit Fenster.
Alle Fenster und die Balkontür verfügen über Außenrollläden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind direkt an den Versorger zu zahlen.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheißt. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 450,00 €/mtl. inkl. Heizkosten. Davon können rund 280,00 € auf den Mieter umgelegt werden.
(Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Hausgeld um die Kosten aus dem Jahr 2023 handelt.)
Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine Wohnung mit viel Potenzial und Gestaltungsfreiraum suchen. Mit der Lage, der Größe und den vielseitigen Möglichkeiten für die Wohnung, bietet diese sich sowohl für Eigennutzung als Hauptwohnsitz oder auch als Immobilie zur Vermietung an. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erschaffen Sie hier Ihr eigenes Wohnparadies.
Ausstattung
- Hochparterre in ruhigem Mehrfamilienhaus
- modernes Duschbad mit Fenster
- maßangefertigte Einbauküche
- kleiner Balkon mit Zugang von der Küche
- separater Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- Außenrollläden an allen Fenstern und der Balkontür
- Kellerraum
- Fernwärme
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- verschließbarer Abstellplatz auf dem Dachboden
Lage
Die Südstadt zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Hannovers. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum, und auch das Grüne liegt praktisch vor der Haustür. Der Maschsee als Freizeitparadies und das urbane Leben der Südstadt bieten Ihnen die ideale Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit.
Zentraler geht es nicht! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines ruhigen gepflegten Mehrfamilienhauses, ruhig gelegen in einer Seitenstraße vom Rudolf von Bennigsen Ufer (Maschsee), zwischen der Innenstadt und dem Maschsee. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Zentrum, oder fußläufig in wenigen Minuten im Grünen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Die Provison beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie, dass Sie ausdrücklich verlangen, dass vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung begonnen wird (§357 Abs. 8 BGB). Des Weiteren stimmen Sie ausdrücklich zu, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2015