Massiv errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche mit übergroßer Garage in Bad Honnef!
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in diesem freistehenden Wohnhaus mit ca.165 m² Wohnfläche, großer Garage, vielen Abstellmöglichkeiten und angrenzendem Garten.
Das Haupthaus, welches ein paar Renovierungen bedarf, erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoß.
Der nach Süden und Südwesten ausgerichtete Garten ist kaum einsehbar und beherbergt einige Obstbäume, Beerensträucher und Weinreben.
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet mit der Garderobe genügend Platz für Jacken und Mäntel. Durch seine Großzügigkeit finden hier auch Gäste einen Platz zum Ablegen.
Vom Flur aus gelangt man rechts in den Kellerbereich mit seinen verschieden genutzten Räumen.
Links vom Eingangsbereich geht es zu den ersten zwei Zimmern, welche als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können.
Das Badezimmer ist in der Mitte. Weiter rechts kommt die Küche mit Zugang in den Wohn- Essbereich.
Vom Essbereich kommt man, durch eine große Glasflügeltüre, auf die angrenzende Terrasse und in den Garten.
Das Dachgeschoss, mit seinen drei Zimmern hat einen eigenen Balkon mit Südausrichtung und Blick zur Insel Grafenwerth. Außerdem stehen Ihnen hier zwei kleine Abstellräume und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Neben der Außenwand wurde bereits ein Gasanschluss fachgerecht installiert, um in Zukunft die Heizungsanlage von Öl auf Gas umrüsten zu können.
Ausstattung
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
-Massiv errichtetes Einfamilienhaus mit Erd- und Dachgeschoss in Bad Honnef, gegenüber der Insel Grafenwerth
-zentrale Lage
-Baujahr 1953 und ca. Mitte 1986 renoviert
-Grundstücksgröße von 473 m²
-Wohnfläche ca. 165 m²
-Nutzfläche ca. 60 m²
-Öl-Zentral-Heizung (es ist auch eine Gasleitung vorhanden)
-Übergroße Garage mit Montagegrube
-2 Außen-Stellplätze
-Gewachsener Garten mit Südwest Ausrichtung
Lage
Bad Honnef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am Südrand des Landes Nordrhein-Westfalen mit 26.025 Einwohnern. Sie liegt auf der östlichen Seite des Rheins und grenzt über diesen nordwestlich an den Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Bad Honnef ist dem Regierungsbezirk Köln zugeordnet. Bekannt geworden ist die ehemalige Kurstadt aufgrund des ganzjährig milden Klimas, weshalb sie auch gelegentlich den Beinamen "Rheinisches Nizza" trägt.
Durch seine gute, im grünen gelegenen Rhein-Lage, seinen Bus und Bahnanschlüssen und den Anbindungen auf die B42, den Anschlüssen auf die A59, sowie A562, ist diese Lage ideal für Pendler.
Die Insel Grafenwehrth, dass "Grüne Juwel" der Stadt Bad Honnef, mit seinen Sport und Freizeitanlagen, ist von dieser Liegenschaft fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, ist ebenfalls meist fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.wohnsache-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2