Massivbau! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-West Garten, schlüsselfertig! Sehr gute MVV-Anbindung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die DHH mit Südwest Garten liegt in der zweiten Reihe und ist somit etwas abseits der Straße, was einen ruhigen Bereich gewährleistet. Das EFH im vorderen Bereich ist bereits reserviert!
* Ziegelmauerwerk aus 36,5 cm starkem wärmedämmenden Ziegel
* Effizienzhaus 40EE nach GEG
* Garantierter Festpreis
* Schlüsselfertig
* Grundrisse werden zusammen kostenlos erarbeitet
* Grundstückanteil bereits inklusive
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Kaufpreis inkl. Erschließungskosten (die Bereitstellung von Anschlüssen an öffentliche Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrswege wie Straßen und Gehwege)
* Abrisskosten für derzeitigen Altbestand sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten
* Sollten Sie zusätzliche Räume benötigen, besteht die Möglichkeit, das Untergeschoss zu einem attraktiven Preis in Wohnqualität auszubauen.
* Auf Wunsch Carport für EUR 8.000,-
Im Inneren überzeugt die Doppelhaushälfte mit praktischen Grundriss, viel Helligkeit und hochwertiger Ausstattung. Großzügiger, über ca. 34 qm heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt eines glücklichen Familienlebens.
Sonnige Terrassen und idyllischer Garten lockt nach draußen und bieten Platz für gemeinsame Aktivitäten.
Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte finden die Familienmitglieder wunderbaren Rückzugsort zum Spielen, Lernen, Entspannen oder Arbeiten. Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und geräumiger Badewanne sorgt für zusätzliche Entspannung im Alltag.
Das Dachgeschoss ist lichtdurchflutet, sorgfältig geplant und gemütlich zugleich. Eltern und Kinder haben hier viele Möglichkeiten, diese Ebenen nach ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten.
Ausstattung
. Effizienzhaus 40EE nach GEG
. Ziegelmauerwerk aus 36,5 cm starkem wärmedämmenden Ziegel
. Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe
. Kontrollierte Be- und Entlüftung
. Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller, bodengleiche Dusche
. Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen ausgebauten Wohnräumen
. Innenfensterbänke aus Gussmarmor
. elektrische Rollläden
. Baubegleitende Qualitätsprüfung
. Kompletter Leistungsumfang lt. Baubeschreibung gerne auf Anfrage
* Des Weiteren unterstützen wir Sie gerne dabei, kostenlose Grundrissänderungen nach Ihren Vorstellungen durchzuführen.
Lage
Der Vorort Ottendichl befindet sich östlich der Landeshauptstadt München und gehört zur Gemeinde Haar. Mit mehr als 20.000 Einwohnern zählt die Gemeinde Haar zu den größten Gemeinden im Münchner Landkreis.
Haar bietet einen hohen Freizeitwert. Zum Beispiel kann das Freizeitgelände des ehemaligen BUGA-Parks, einschließlich des Badesee, in wenigen Minuten erreicht werden. Auch die vielen Radwege in den nahegelegenen Waldgebieten sind leicht zu erreichen.
Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A99, die einen schnell zur A8 Richtung Süden oder zur A9 Richtung Flughafen München führt. Die S-Bahnstation Haar ist in nur 6 Minuten mit dem Bus (nur ca. 3 Minuten fußweit entfernt) erreichbar.
INFO MVV-weitere Optionen:
A) Bushaltestelle ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus erreichen Sie in nur 10 Minuten Fahrzeit die S4/S6 Gronsdorf. Nach nur 13 Minuten Fahrzeit sind Sie schon am Marienplatz in München.
B) Bushaltestelle in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. In 7 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die S-Bahn S2 - Haltestelle Feldkirchen. Nach 19 Minuten sind Sie am Marienplatz München.
Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen befindet sich im Ort.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 1.85, Distanz zur Realschule: 3.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.49, Distanz zum Gymnasium: 2.77, Distanz zum Flughafen: 17.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zur Autobahn: 1.19, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.61, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.62, Distanz vom Zentrum: 12.12, Distanz zur Hauptschule: 2.54