***Massiver Pavillon in Kirn, zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BESONDERE IMMOBILIE:
ACHTUNG: Wer hier eine knackige Geschäftsidee mitbringt, kann sich unkompliziert und schnell verwirklichen.
Der modernisierte Pavillon mit einer Fläche von etwa 60 m², kleinem WC und minimalistischer Unterteilung eignet sich für vielerlei Geschäfsmodelle.
Die besonders repräsentative Lage, in historischer Nachbarschaft, unterhalb der Kyrburg, direkt am Wanderweg und in fußläufiger Nähe zum Kirner Friedhof,
spricht für sich. Der Hautpeingang zur Straßenseite ist barrierearm, stufenlos.
Rückseitig gibt es einen weiteren Zu-/Ausgang, über wenige Treppenstufen.
Der Pavillon wurde 1960 auf dem vorderen Teil des Grundstückes errichtet und
vor etwa 9 Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail, modernisiert.
Dach, Fenster und Naturholz-Fassadenverkleidung - Parallelogramm - wurden erneuert. Innen wurde ein hochwertiger Natursteinboden gewählt, der Travertin verleiht dem Objekt einen warmen, modernen Charakter.
Der kleine WC wurde komplett erneuert. Insbesondere auch die Grundstücksgestaltung wurde mit besonders viel Kreativität und dem Auge fürs Besondere angelegt.
Die in Natursteinpflaster angelegten Wege leiten Besucher und Nutzer in dezenten Schwüngen um den Pavillon.
Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich noch Mauerreste, die Metallkostruktion eines ehemaligen Gewächshauses und ein Keller.
Noch ein kleines Stückchen weiter ins Gelände errichteten die aktuellen Eigentümer einen stabilen Holz-Garten-Schuppen,
der allerlei Sperriges verstaut und sehr nützlich ist.
Der schicke Pavillon ist bezugsfertig und kann unkompliziert übergeben werden.
Geheizt werden kann mittels 2 Elektroheizkörpern und ggf. mit einem Holzofen, nach Genehmigung durch den Schornsteinfeger.
Für den hinteren Teil des (von der Straße nicht einsehbar) Grundstückes gab es ein Bauvorhaben, welches genehmigt wurde, die Genehmigung ist abgelaufen,
jedoch können neue Anträge gestellt werden.
Die um den Pavillon angeordnete Grabstein-Ausstellung kann selbstverständlich zurückgebaut, oder nach Bedarf (bspw. bei der Nutzung als Blumenladen) auch belassen werden.
Ausstattung
Verwirklichen Sie hier unkompliziert Ihre Geschäftsidee.
Ob als reine Ausstellungsfläche, Blumen-/Dekolädchen, Fahradservicestation, Fahrschule, Nagelstudio, gastronomische Shops etc., viele Ideen sind hier realisierbar.
Ausstattung:
Natursteinböden
Doppelisolierglasfenster
Holzfassadenverkleidung
Dach Bitumenschindeln
Modernes Wohnen oder stilvolles Arbeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente!
Dieser geräumige Pavillon aus dem Jahr 1960, bietet Ihnen auf 60 Quadratmetern viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Ob als stilvolles Wohnloft (nach Genehmigung durch die örtliche Baubehörde) oder als geschäftliche Räumlichkeit - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Im Innenraum des Pavillons können Sie nach Belieben Ihre eigenen Wohneinrichtungen oder gewerblichen Einrichtungen platzieren.
Durch die moderne und offene Bauweise des Pavillons haben Sie die Gelegenheit, eine ganz neue Art des Wohnens zu erleben.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und richten Sie sich hier eine Wohnung ein, die Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse perfekt widerspiegelt.
Lage
Kirn, unterhalb der Kyrburg.
Die beschriebene und besondere Immobilie befindet sich
im kleinen, hübschen Ort Kirn, mit etwa 8500 Einwohnern, am Fuße des Hunsrückes, an der Nahe.
Die exponierte Lage, unterhalb der Kyrburg bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Die Historie und mehr Infos zu Kirn entnehmen Sie gerne folgendem Link:
https://www.kirn.de/
Ausreichende Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im
nahegelegenen Gewerbegebiet, mit REWE, EDEKA, Lidl und Aldi,
sowie einigen Bekleidungs- und Fachhandelsgeschäften.
In Sichtweite befindet sich das Areal der Kirner Brauerei, ein Familien und Traditionsunternehmen, das seines Gleichen sucht!
Hier gibt es nicht nur das gleichnamige hochgelobte und hierzulande reichlich konsumierte Gebräu (Kirner Pils),
sondern auch viele Arbeitsplätze und übers Jahr gesehen einige Events.
Ebenso in direkter Nähe befinden sich das Gymnasium Kirn, weitere Schulen, das Freibad und das Kirner Krankenhaus.
Der historische Marktplatz und der Bahnhof sind fußläufig jeweils in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Die Nähe zur B41 macht die Lage diese Immobilie um so attraktiver.
In ca. 30 Auto-Minuten erreichen Sie Bad Kreuznach und den Flughafen HAHN.
Sonstiges
Sonstiges
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-vollständige Anschrift
-telef. Erreichbarkeit
-Wunschbegehungstermin
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Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihren Kontakt.
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Es obliegt jedem Interessenten selbst, die von uns, sowohl im Expose, als auch im späteren Verlauf der Korrespondenz zur Verfügung gestellten weiteren Unterlagen, Pläne, etc. auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität zu überprüfen.
Wir begrüßen dies expliziet und möchten Sie dazu auffordern, besonders auch im direkten Vergleich mit weiteren Objekten.
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Dieses Expose wurde mit größter Sorgfalt erstellt, dennoch vorbehaltlich Zwischenverkaufs/-vermietung, sowie evlt. Druckfehler, Irrtümer.
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Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Mischgebiet, modernisiert