Massives und großräumiges Einfamilienhaus (Villa) in gehobener Wohnlage in Kladow, Schwimmbad, Sauna, nahe am Groß-Glienicker-See, viele Extras
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger, gehobener Wohnlage befindet sich das 848 m2 große Grundstück mit altem Baumbestand. Durch eine lange Zufahrt (Hammergrundstück) gelangt man zu dem Haus, welches im vorderen Bereich Parkmöglichkeiten im Freien sowie einen Carport-Stellplatz bietet. Eine ans Haus anschließende Doppelgarage bietet weitere geschützte Stellplätze. Das frei stehende Wohngebäude wurde 1975 massiv erbaut und 1989 noch mal komplettumgebaut. Es verfügt über drei Wohnebenen.Im Erdgeschoss befindet sich die zum Esszimmer hin offene Küche, die einerseits zur (Speise-) Kammer und dahinter liegender Garage führt, sich andererseits zum Esszimmer öffnet und auch einen direkten Zugang zur Terrasse hat. Vom Esszimmer aus betritt man, den großzügig gestalteten und Licht durchfluteten Wohnbereich mit offenem Wintergarten, bodentiefen Fenstern und einem offenen schwarz-verglasten amerikanischen Kamin. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Gästetoilette. Eine Halbebene tiefer gelangt man zum offenen Büroraum (ebenfalls mit offenem Kamin) und wieder eine Halbebene tiefer gelangt man zum Tanzbereich mit anschließender Bar, Schwimmbad (derzeit abgedeckt und nicht genutzt), Sauna, Badezimmer und Ruheraum. Eine Einliegerwohnung, mit eigenem Eingang, befindet sich ebenfalls im unteren Bereich. Alle Räume verfügen über große Fenster. Ins Obergeschoss gelangt man vom Büro aus über eine moderne Wendeltreppe. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zum Teil mit Einbauschränken, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein schönes Marmorbad.
Ausstattung
Massiv erbautes Villen-Einfamilienhaus auf etwa 850 m2 Grundfläche-frei stehendes Haus-3 Etagen-280 m2 Wohnfläche-12 Zimmer-gehobene Ausstattungen, teure Materialien-hochwertige Einbauküche-großer offener Kamin (amerikanisch), mit Marmor-Schwimmbad-Halle abgedeckt -Sauna-Ruheraum-Büroraum-begehbarer Kleiderschrank-Tanzbereich mit Bar-zur Wohnung offener Wintergarten-Doppelgarage-2 Stellplätze-Carport-Befeuerung: Gas -Heizungsart: Fußbodenheizung + Heizkörper -Böden: Marmor, Granit, Dielen, Laminat, Fliesen -Hochwertige Einbauküche -Nebengebäude Gartenschuppen -Sauna-Pool -470 m2 Gebäudenutzfläche laut Energieausweis -Wärmeerzeuger seit 2014 -viele Highlights-viele Features mehr... Neuerliche Modernisierungen:-Das Dach wurde versiegelt. -Die Terrasse wurde neu gemacht. -Die neue Gasheizung von Wissmann wurde von Firma Barth installiert. -Die Swimmingpool-Halle wurde abgedeckt und wartet auf erneute Benutzung.-Das Bad im Erdgeschoss wurde neu gemacht.
Lage
Der Ortsteil Kladow, gehört zum Bezirk Spandau und bietet mit seiner Mischung aus alten Villen und Einfamilienhäusern eine sehr hohe Lebensqualität. Eingerahmt zwischen Havel / Wannsee, Groß Glienicker See und Sacrower See und jeder Menge Wiesen und Wälder bietet die unmittelbare Umgebung vielfältige Freizeitangebote, wie z.B. Segeln, Reiten, Tennis, Golfen, Fahrradfahren. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten reichen von Fachgeschäften bis hin zum Cladow Center. Die umfangreiche ärztliche Versorgung durch zahlreiche Facharztpraxen, sowie dem Krankenhaus Havelhöhe, eine Vielzahl an Schulen von Grundschulen, Waldorfschule, Gymnasium und Internationaler Schule (Swiss International School Berlin), sowie mehreren Busverbindungen, darunter auch die Schnellbuslinie X34 in die Berliner City und schnellen Anbindungen zum Spandauer Hauptbahnhof (mit S- und U-Bahn Anbindung) sowie nach Potsdam machen Kladow zu einer überaus beliebten Wohngegend.
Sonstiges
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Herr Aleksander Vukas
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