Massives Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Haus für 2 Generationen, Garten, Garage, EFH, MFH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Anwesen in begehrter Lage von Saalfeld sucht neue Eigentümer ab Anfang 2025 (nach Vereinbarung)
Haustyp: Ein-/ Zweifamilienhaus (Zweigenerationen)
Baujahr: 1973
Grundstück: 858 m²
Wohnfläche: 147 m²
EG: 62 m² (Terrasse unberücksichtigt, 4m x 8m = 40m²)
OG: 60 m²
DG: 25 m²
Heizung: Viessmann, Öl- Niedertemp. Gusskessel und 88 l WW-Speicher, Solarthermie, Wärmepumpe mit 1000 l WW Puffer Speicher
Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 98,34 kWh/(m²*a)
Stellplätze: 2-4 PKW Stellplätze im Innenhof
Garage: 1 Stellplatz, Zugang zu allen KG-Räumen und Verbindung ins EG per Treppenhaus
Garten: gepflegter Grünbereich, kleiner Gartenteich, kleine Schuppengebäude
Fenster: 2-fach Kunststoff-Fenster Bj. 2000
Dach: Dachfläche vom Haus wurde ca. 2010 mit Prefa-Blech eingedeckt, DG ausgebaut
Elektrik: EG + KG Elektrik teilmodernisiert, OG + DG modernisiert
Böden: Laminat, Bäder gefliest, PVC (Modernisierungsbedarf)
Küche: die Küche im EG ist bereits entfernt, die EBK Einbauküche im OG ist Bestandteil
Die Immobilie ist bereits leerstehend.
Besonderheiten zur Immobilie:
Baujahr 1973, Keller + EG und OG + DG separat nutzbar, zwei Küchen, zwei Bäder, gesamt 4 Schlafzimmer
großzügiges Grundstück: 858 m²
Das Grundstück bietet genug Möglichkeiten, sich im Gartenbereich kleine Sitzecken einzurichten. Die Terrasse (Balkon), begehbar aus dem Wohnzimmer des EG, mit etwa 40qm, bietet bei fast jedem Wetter die Möglichkeit zum überdachten Sitzen an der frischen Luft mit Blick ins Grüne.
Zimmer: 6 (1 Schlafzimmer im EG, 1 SZ im OG, 2 SZ im DG, WZ jeweils im EG und OG)
Massivbauweise
Raumaufteilung
Siehe Grundrisse.
EG und KG als eine Einheit nutzbar.
OG und DG als zweite Einheit nutzbar.
Familienintern optimal für zwei Generationen geeigent.
Lage
Bevorzugte Wohnlage - fernab vom Stadtgeschehen, aber doch nah zu Infrastruktur.
Saalfeld/Saale ist eine Stadt in Thüringen. Sie ist die Kreisstadt des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt im Südosten des Bundeslandes. Saalfeld liegt an der Saale in der Mitte des Saalebogens. Südwestlich der Stadt beginnt das Thüringer Schiefergebirge. Bekannteste Sehenswürdigkeit sind die Feengrotten.
Sonstiges
Sonstiges
Wenn Sie sich hier wiederfinden, freuen wir uns darauf, Ihnen gern eine Besichtigung anzubieten. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Besichtigungen nur möglich, wenn Ihre Bonität glaubhaft dargelegt werden kann, oder eine Finanzierungszusage einer Bank existiert.
Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Energieausweis vorhanden - liegt zur Besichtigung vor!
Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten:
5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer (bewegliche Güter wie bspw. EBK sind GESt-frei)
1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren
5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
TV: Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar