MAX BRAUER QUARTIER - Neubauwohnungen im Gustav mit 2 - 4 Zimmern in Ottensen

22763 Hamburg

3.079,30 €
Warmmiete
4
Zimmer
101,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22763 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
101,7 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
2fb96ded-c4af-426e-b27c-406dd92632fa
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7627,50
Warm­miete
3.079,30 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
406,80 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
58 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-13
Aus­stell­datum
14.03.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 130,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auch in Sachen Nachhaltigkeit und Mobilität kann das Quartier punkten. Dazu zählen: KfW-55-Effizienzhaus-Standard, Gründach, Hofbegrünung, E-Mobilität in der Garage.

Weitere Informationen sowie eine Übersicht über die verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf: mieten.maxbrauerquartier.de

Ausstattung

DIE LISTE DER HIGH STANDARDS IST LANG:

+ Tiefgaragenstellplätze tw. mit E- Anschluss
+ digitale Mietvertragsunterzeichnung
+ digitale Hausverwaltung
+ Paketstation
+ Verbrauchskontrolle durch smart Metering
+ KITA- Angebot im Objekt
+ Außenanlage mit viel Spielfläche
+ E- Ladestationen für Fahrräder
+ Aufzüge bis in alle Geschosse
+ Fussbodenheizung
+ Glasfaseranschluss
+ Hochwertige Einbauküchen
+ Eichenparkettboden
+ modern gestaltete Bäder
+ Gärten/ Balkone / Loggien

Weitere Informationen sowie eine Übersicht über die verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf: mieten.maxbrauerquartier.de

Lage

Szeneviertel Ottensen

Mit dem Max Brauer Quartier entsteht im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen ein neues Stadtquartier mit hochwertigen Mietwohnungen für Familien, Paare und Singles.

Die Lage überzeugt, denn das lebendige Ottensen liegt mit allem, was man täglich braucht, nur einen Steinwurf entfernt. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Bahrenfeld und mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gegeben.

Das sympathische und einladende Viertel ist ganz auf die Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner zugeschnitten – von großzügigen Außenbereichen und Spielflächen bis hin zu Café und Kita. Die begrünten, liebevoll angelegten Innenhöfe und die kreativ gestalteten Spielflächen bieten neben den autofreien Wegen eine hohe Aufenthaltsqualität und fördern ein entspanntes Miteinander.
Die Neubauwohnungen, können sich bei den hohen zeitgenössischen Ansprüchen an Ästhetik und Qualität sehen lassen.

Weitere Informationen sowie eine Übersicht über die verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf: mieten.maxbrauerquartier.de

Sonstiges

Sonstiges Die Wohnung werden ab Mitte Januar 2025 bezugsbereit sein.
Die Miete wird nach dem VPI indexiert.
Ein Tiefgaragenstellplatz muss mit angemietet werden.
Es wird eine Festmietlaufzeit von 2 Jahren vereinbart. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN