MAX trifft mini - eine perfekte Symbiose!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit maximalem Wohngefühl auf optimal aufgeteilter, minimaler Fläche wartet Ihr neues Zuhause im Hehlentor auf Sie. Denn wahre Größe wird nicht nur in Quadratmetern gemessen, ein kluger Grundriss mit Struktur sorgt erst für echtes Wohlbefinden. Im Erd- und Obergeschoss verteilen sich vier Zimmer auf ca. 85 m², im Keller gesellt sich noch einmal wohnwerter Raum von ca. 10 m² dazu. Dies könnte ein schönes Reich für den Nachwuchs oder Gäste werden, denn ein eigenes Duschbad ist dort vorhanden. Klassisch ist die Aufteilung mit Küche, Wohnen, Gäste-WC und Garderobe im Erdgeschoss. Ob Sie weiterhin Küche und Stube separieren oder doch zu einem offenen Wohn- Essbereich vereinen, ist Ihren Vorlieben überlassen. Schon jetzt ist der Lebensraum mit ca. 27 m² zeitgemäß und die ca. 9 m² der Küche optimal genutzt. Drei private Rückzugsorte befinden sich neben dem Wannenbad in der oberen Etage und lassen sich nach Ihren Wünschen möblieren. Dem größten Schlafraum schließt sich ein eigener Balkon an. Genügend Nutzflächen stehen auf dem Dachboden und Keller zur Verfügung, für den Fuhrpark Garage und Stellplatz. Eine Familie mit bis zu drei Kindern findet hier ebenso ihr neues Heim wie der kleine Haushalt mit Platzbedarf für Home-Office und Hobby. Passend zur Doppelhaushälfte entspricht auch die Grundstückgröße von ca. 410 m² den Wünschen vieler Käufer. Zwei Terrassen sowie ein übersichtlicher Garten warten auf Zuwendung im Frühjahr. Perfekt um Ihr neues Zuhause bis dorthin zu IHREM zu machen. Neben Renovierungsarbeiten und Erneuerung der Elektrik gibt es sicherlich energetisch noch einiges zu tun (z.B. Dämmung, Fenster, ggf. Heizung). Sprechen Sie uns an, gern geben wir Ihnen bei einer Besichtigung eine Kostenschätzung für Ihr Vorhaben und informieren Sie über finanzielle Unterstützungsmöglichkeiten durch die KfW-Bank oder BAFA. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
In gefragter Lage im Hehlentorgebiet steht Ihre neue Immobilie. Dinge des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld im neuen Supermarkt erhältlich. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Zu den Dammaschwiesen und dem Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Celle hat seinen ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 363.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Um Ihnen einen kleinen Überblick zu geben wie Ihr neues Zuhause einmal aussehen kann, haben wir einige Räume visualisiert!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2