Meckelfelder Geschichte! Reet-/Fachwerk Traum, mitten im Dorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Jetzt virtuell besichtigen:
https://my.matterport.com/show/?m=4rJLmFhJj7x
Sie sind auf der Suche nach einem Unikat mit besonderem Flair?
Dann sollten Sie sich dieses einmalige Fachwerk/Reetdach Bauernhaus unbedingt anschauen.
In den alten Chroniken von Meckelfeld, wird dieser Bauernhof namens "Heinshof" schon im Jahre 1667 erwähnt. Die Giebelseite des Ständerwerks nennt das Baujahr 1831!
Diese Immobilie gehört zum Reetdach Trio im Meckelfelder Dorfkern Am Schulteich, Sackgasse mit Kopfsteinpflaster. Ein beliebtes Postkartenmotiv in früheren Zeiten!
Im Jahre 1982 wurde das alte Bauernhaus bis auf die Grundmauern entkernt und nur noch ein paar alte Balken und eine Mauer blieben stehen. Es wurde alles komplett neu aufgebaut. Fachwerk, Wände, Reetdach, neuer Grundriss.
Das große Bauernhaus wurde in zwei Haushälften geteilt.
5 Zimmer, Diele, Gäste WC, Vollbad en Suite mit Wanne und separater Dusche, Wohn Küche, Speisekammer, HWR und Abstellräume verteilen sich auf ca. 165m² zuzüglich einer ca. 25m² großen Südost Terrasse, weitere Terrasse hinterm Haus.
Im Wohn-/Essbereich sorgt ein Kachelofen, der vom Windfang aus befeuert wird, für gemütliche Wärme. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt.
Der Grundstückanteil zu dieser ideell geteilten Haushälfte beträgt ca. 639m². Ein schöner Bauerngarten mit großem Schuppen und Holzunterstand, sowie zwei Außenstellplätze hintereinander, runden diese Rarität ab.
Ausstattung
Jetzt virtuell besichtigen:
https://my.matterport.com/show/?m=4rJLmFhJj7x
Doppelhaushälfte Baujahr 1982
Fachwerk mit Reetdach
Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und im Erdgeschoss alle Fenster abschließbar
Erdgeschoß:
Windfang, Flur, Gäste WC, Arbeitszimmer, HWR mit Heizung, Speisekammer, Küche, Wohnen/Essen, zwei Terrassen.
Obergeschoß:
3 Zimmer, Vollbad, Flur, Abstellraum, ein weiterer Raum für ein mögliches Duschbad, hat die entsprechenden Anschlüsse.
- Fußbodenheizung
- Kachelofen, das komplette Innenleben wurde im November 24 erneuert nach neuesten Richtlinien
- Gaszentralheizung von Viessmann aus 2000
- vanillefarbene Landhauseinbauküche mit Markengeräten
- Zusätzlich Küchenofen (Festbrennstoffherd)
- 2 Stellplätze hintereinander
- Schuppen mit Brennholzlager
Lage
Jetzt virtuell besichtigen:
https://my.matterport.com/show/?m=4rJLmFhJj7x
Diese besondere Immobilie befindet sich absolut zentral, im gesuchten und gefragten Meckelfeld, direkt an Hamburgs südlicher Stadtgrenze.
Meckelfeld ist mit knapp 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt direkt an Hamburg-Harburg und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, von der diese Immobilie durch die fußläufige Erreichbarkeit besonders profitiert.
Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw.
Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:
https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder suchen eine passende Immobilie?
Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.
Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).
Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.
Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.
Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.
Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10