Mediterrane Luxusvilla auf Traumgrundstück
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser traumhaften Villa, die mit ihrem mediterranen Flair und einem exklusiven Grundstück ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet.
Erbaut im Jahr 2004 und mit zahlreichen modernen Erneuerungen, vereint dieses Anwesen stilvolles Design, hochwertigen Wohnkomfort und ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Die Villa besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Fußbodenheizung und einem Kamin mit Wassertasche, der sowohl für wohlige Wärme als auch eine ansprechende Atmosphäre sorgt.
Die hochwertige Einbauküche, die 2016 erneuert wurde, bietet viel Platz und grenzt direkt an den Wohnraum.
Die bodentiefen Fenster im Wohn-Essbereich sowie der Küche fallen sofort ins Auge und gewähren einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten der mit einem kleinen Teich nebst eigener Brücke als traumhafte Ruheoase dienen kann.
Besondere Ausstattungen:
Innenpoolbereich:
Der Indoor-Pool bietet einen spektakulären Blick in den gepflegten Garten und kann zu einem luxuriösen Wellnessbereich umfunktioniert werden. Derzeit stillgelegt, bietet dieser Bereich jedoch enormes Potenzial für die zukünftige Nutzung.
Ein direkt angrenzendes Zimmer bietet sich an als Sauna ausgebaut zu werden und diesen Bereich damit erstklassig abzurunden.
Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten:
Das Obergeschoss beherbergt zwei vollwertige Wohnungen – eine mit ca. 75 m² und die andere mit ca. 105 m². Diese können als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden, ideal zur Vermietung oder als Gäste- bzw. Mehrgenerationenwohnung. Alternativ lassen sich die Wohnungen auch in das Hauptgebäude integrieren und bieten so zusätzlichen Raum für ein großes Einfamilienhaus.
Große Garage mit Werkstattbereich:
Die großzügige Garage (14m x 10m) bietet Platz für sechs Fahrzeuge und einen zusätzlichen Stellplatz auf der vorhandenen Hebebühne außerdem verfügt sie über einen separaten Werkstattbereich – perfekt für Autoliebhaber oder Handwerker.
Nachhaltigkeit:
Die bereits gelieferte 10-kW-Photovoltaikanlage wird 2024 montiert und sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.
Die Villa befindet sich in Ritterhude, einer beliebten Wohnlage mit ruhigem, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Bremen. Das direkte Seegrundstück bietet eine einmalige Aussicht und eine unvergleichliche Wohnqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fazit:
Diese mediterrane Villa bietet ein unvergleichliches Wohnambiente mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Ob als Mehrgenerationenhaus, luxuriöses Einfamilienhaus oder Kapitalanlage – hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Lagen Ritterhudes.
Ausstattung
Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1924 erbaut und seitdem mit zahlreichen An-Um- und Ergänzungsbauten versehen.
Einige der Modernisierungen der letzten Jahre:
2010
- gesamter Dachstuhl inkl. Dacheindeckung erneuert
- alle Fenster im 1.OG erneuert
- Teile der Elektrik erneuert
- bodentiefe Fenster in der Küche erneuert
- neue Öl-Heizung installiert
2016
- teilweise neue Fenster eingebaut
- neue Einbauküche installiert
- teilweise Verlegung der Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Küche und Badezimmer
- Einbau des Kamins inkl. Wassertasche
- Spanndecken im Eingangsbereich, dem Wohnzimmer und der Küche
- Einbau neuer Zimmertüren und Zargen aus Echtholz in weiß
2024
- kompletter Neuaufbau der beiden Wohnungen im Obergeschoss (aktuell im Sanierungsprozess)
- Montage der neuen 10KW Photovoltaik-Anlage
Lage
Die Villa befindet sich in Ritterhude, einer beliebten Wohnlage mit ruhigem, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Bremen. Das direkte Seegrundstück bietet eine einmalige Aussicht und eine unvergleichliche Wohnqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung