Mediterranes Haus in ruhiger Lage inkl. Baugrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Satteldachhaus bringt mit seiner mediterran inspirierten Farbgebung die Sonne in den Alltag. Die Fassade hüllt sich in ein helles Apricot, das harmonisch mit dem rotbunten Dach und den weißen Fensterrahmen zusammenspielt. Stilecht ergänzen kupferfarbene Dachrinnen und Fallrohre das Erscheinungsbild.
Das Hauses bietet mit einer Fläche von mehr als 159 m² viel Freiraum für eine vier- oder auch fünfköpfige Familie. Der Grundriss zeigt sich gut strukturiert. Das Erdgeschoss wird von einer geräumigen Diele mit Garderobenbereich erschlossen. An sie schließen sich ein Gäste-WC und ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum an. Am Ende der Diele liegt ein multifunktionaler Raum, der sich bis in den Erker hinein erstreckt. Hier könnte beispielsweise ein helles Homeoffice mit Zugang zur Terrasse entstehen. Natürlich lässt sich der zusätzliche Platz auch für ein Gästezimmer oder ein drittes Kinderzimmer nutzen. Oder wie wäre es stattdessen mit einem Hobbyraum? Den Ideen der Bauherren sind keine Grenzen gesetzt. Für die gemeinsamen Aktivitäten der Familie steht der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich bereit, der durch bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet wird. Ruhe und Privatsphäre finden die Bewohner im Dachgeschoss. Ein eigener Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Wellnessbad und 2 gleich große Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad sorgen dafür.
Ausstattung
Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe SF (schlüsselfertig) als Effizienzhaus 40plus inklusive PV-Anlage mit Speicher und Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung.
Das Grundstück ist im Preis enthalten.
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Markt Erlbach (91459), idyllisch gelegen in der fränkischen Landschaft. Der Ortsteil bietet eine ländliche, naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen. Umgeben von malerischen Wäldern und Feldern, laden die zahlreichen Wander- und Radwege zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist dennoch hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße B8 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Neustadt an der Aisch und Fürth. Auch die Autobahnen A3 und A6 sind gut erreichbar, sodass Nürnberg und Würzburg in kurzer Zeit zu erreichen sind. Zudem verfügt Markt Erlbach über eine Bahnanbindung, die regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und in die umliegenden Regionen bietet.
In Markt Erlbach selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch eine enge Dorfgemeinschaft und grüne Gärten besticht. Hier genießen Sie die Vorteile des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung an städtische Zentren verzichten zu müssen. Eine perfekte Mischung aus Erholung, Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung in einer idyllischen Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen.
Flächenangaben nach DIN 277.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar-und Grundbuchkosten.
Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Rufen Sie an 0160 8446766
[URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/dieter-pfleger-ansbach.html"]über mich[/URL]
Stichworte
Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen