Mediterranes Wohngefühl - Traumhafte Toskanavilla zu verkaufen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mediterraner Wohntraum - Exklusive Toskanavilla mit Stil und Charme
Diese elegante Toskanavilla bietet ein unvergleichliches Wohnambiente mit mediterranem Flair. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 164 qm und einem weitläufigen Grundstück von 594 qm lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Stil und Komfort suchen.
Highlights der Villa:
. Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und großen Fenstern
. Stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien, wie italienische Feinsteinzeugfließen im Großformat 120x60 und einem exklusiven Korkboden in den Schlafräumen
. Offene Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse
. Großzügiger Garten mit Whirlpool, Sonnenterrasse und mediterraner Bepflanzung
. 4 helle und großzügige Zimmer
. Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
. Großer Garten mit Südterrasse
. Moderne Ausstattung, Flügeltüre, großer Wohn/Essbereich
. ZusFeatures: Doppel-Garage, Whirlpool, sehr schöne Gartenbepflanzung, Markise in XXL Format, Licht-Heizung-Überwachung zentral über App steuerbar, PV-Anlage inkl. Speicher
Lage:
Die Villa befindet sich in Irsching , einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an Stadtzentrum, Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel bietet.
Sonstiges:
Das Anwesen ist perfekt geeignet für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf exklusives Wohnen legen. Diese Toskanavilla ist ein Ort zum Wohlfühlen.
Kontakt:
Haben Sie Interesse? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte per Mail Kontakt aufnehmen.
Ausstattung
1. Architektur und Design
. Moderne Bauweise (Toskanastil)
. Großzügige Raumaufteilung
. Großformatige Fenster für lichtdurchflutete Räume.
2. Lage und Umgebung
. Ruhige Wohngegend oder Sackgassenlage.
. gute Lage mit Nähe zur Audi, Airbus, Schulen und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten
3. Innenausstattung
. Hochwertige Materialien (z. B. Echtholzböden, Naturstein,
. Maßgeschneiderte Einbauten (z. B. Einbauschränke, Designerküche).
. Besondere Extras wie ein Kamin, eine Fußbodenheizung, Whirlpool, Loxone, Markise
. Exklusive Bäder ( Regendusche ebenerdig, große Badewanne).
. Smarthome-Technologie (Überwachung, Beleuchtung, Heizung steuerbar via App).
- wunderschöne Bepflanzung mit mediterrane Pflanzen (Palmen, Zitronenbaum, Orangenbaum)
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Irsching. Für Familien und Kindern gibt es Kindergärten und Schulen in der Nähe die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
. Verkehrsanbindung: Nähe zu Autobahn A9, B16 Bahnhof Rockolding/Ernsgarden in der Nähe sowie eine Buslinie.
. Infrastruktur: Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Supermärkte, Ärzte befinden sich in der Nähe von 5 Autominuten.
. Wohnumfeld: Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend mit wenig Durchgangsverkehr
. Ruhe oder Lebendigkeit:
Ruhige Seitenstraße
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen