Meer und Modernität - Traumwohnung nach Sanierung am Wasser
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese frisch kernsanierte Immobilie aus dem Jahr 2024 lässt keine Wünsche offen und ist ein wahres Juwel für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss, entworfen von einem Architekten, kombiniert funktionale Wohnflächen mit ästhetischen Details, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen.
Die moderne, vollausgestattete Küche ist optimal im Flur platziert, um die 45 m² Wohnfläche bestmöglich zu nutzen. Sie verfügt über einen Geschirrspüler, der Ihnen den Alltag erleichtert und mehr Komfort bietet. Das geräumige Badezimmer bietet nach dem Umbau zusätzlichen Platz, sodass Sie Ihre Wellness-Routine in vollen Zügen genießen können - ob bei einer erfrischenden Regendusche oder entspannenden Momenten. Zudem weist die Wohnung eine sonnige Ausrichtung nach Süden auf, sodass Sie sich von der Sonne verwöhnen lassen und den herrlichen Blick ins Grüne genießen können.
Die Wohnung befindet sich direkt am Strand, ideal für entspannende Urlaubstage und lauschige Abende. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Dank der erstklassigen Ausstattung hat die Wohnung im ersten Jahr überdurchschnittliche Mieteinnahmen generiert. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit, eine hochwertige Ferienwohnung in bester Lage an der Ostsee zu erwerben. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer 1-A Ferienwohnung!
Ausstattung
- 2024 kernsanierte Wohnung mit Küche im Eingangsbereich
- Es sind ungefähr 65.000,00 ? in den Umbau investiert worden
- Vollständig erneuerte Elektrik
- Neue Kunststofffenster
- vom Architekten geplanter Grundriss
- hochwertiger Vinylboden
- voll ausgestattete Küche mit Backofen, Geschirrspüler und 4-Plattenherd
- modernes Badezimmer mit Regendusche
- abgetrenntes Schlafzimmer mit Doppelbett
- Separates Kinderzimmer mit Etagenbett
- überdurchschnittlich Hohe Mieteinnahmen
- Balkon mit Blick ins Grüne
- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
- Aufzug im Haus
- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten
Lage
Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.
Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.
Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert