+++Meerblick inklusive+++Moderne Eigentumswohnung mit Balkon in wundervoller Lage zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei unserem Angebot handelt es sich um "Wohnung 3" in einer kleinen und stilvollen Wohnanlage mit jeweils 4 Eigentumswohnungen. Die modern und hochwertig ausgestatteten 2 Raumwohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 52 und 63 m². Das Wohnhaus wird nach dem neuesten Stand der Technik errichtet und bietet Ihnen alles für ein angenehmes Wohnen.
Der sonnig ausgerichtete Balkon, der hier angebotenen Wohnung ist vom Wohn- bzw. Kochbereich aus begehbar, er bietet sich für gemütliche Stunden ob zum grillen oder oder einfach nur zum chillen an. Helle Räume, eine gute Raumaufteilung, ein Tageslichtbad mit Dusche sprechen für diese exklusive Eigentumswohnung.
Behagliche Wärme entfaltet sich in jedem Raum durch den Einsatz einer Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Alle Fenster sind in 3- fach Isolierverglasung und zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Lage
Nordosten von Mecklenburg Vorpommern, ca.15 km von Stralsund entfernt (gute Verkehrsanbindung). Wendisch Langendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Groß Mohrdorf, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kita, Schule etc. sind in wenigen Minuten
erreichbar. Nahe des Europäischen Küstenradwanderweges, südwestlich der Insel Hiddensee. Dank der guten Ausgangslage sind Ausflüge auf die Halbinsel Darß oder auf die Insel Rügen kein Problem.
Sonstiges
Eckdaten:
Wohnung 03/ DG rechts:
+ 2- Raumwohnung ca. 52,6 m² inkl. 50% der Balkonfläche, 1 PKW-Stellplatz
Kaufpreis Wohnung inkl. Grundstücksanteil: 209.000,00 EUR
Kaufpreis 1 PKW- Stellplatz: 12.000,00 EUR
Gesamtkaufpreis: 221.000,00 EUR
+ Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Erwerber zu tragen
+ bei Eigennutzung ist die Mehrwersteuer auf nur auf den Kaufpreisanteil der Wohnung sowie auf den Stellplatz zu zahlen, jedoch nicht auf den Kaufpreisanteil des Grundstücks
Ausstattung:
+ 1 Wohnbereich mit offener Küche
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Bad mit Dusche
+ 1 Balkon
+ 1 PKW-Stellplatz
+ hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
+ Fußbodenheizung
+ Rollläden elektrisch
Besichtigungstermine:
Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein
persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach
wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.
Sonstiges:
Das Mehrfamilienhaus ist bereits projektiert und genehmigt, Wohnungsübergabe nach Absprache.
Nach §13b Abs.2 Nr.3 und Abs.5 UStG. ist der Leistungsempfänger Steuerschuldner der Umsatzsteuer. Der Rechnungsaussteller wird im Notarvertrag gemäß §9 UStG. auf die Umsatzsteuerbefreiung gemäß §4 Nr.9 a UStG. verzichten.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste der Firma BAUTEAM GmbH Stralsund. Für Angaben von Dritten und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß des GEG 2024: Die hier angebotene Eigentumswohnung ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard