Meerblick und Strandkorbkuhle in den Dünen! Traumhafte Wohnung in Bestlage

25999 Kampen (Sylt)

1.195.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25999 Kampen (Sylt)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Immobilienwert
Online-ID
79e92671-9a58-40eb-8577-c3ef79cf2220
Kauf­preis
1.195.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
205 kWhm2a
Gültig bis
2029-01-28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ferienvermietung erlaubt!
In bester Lage von Kampen, direkt hinter den Dünen, in einem Ensemble aus insgesamt drei Reetdachhäusern befindet sich in der ersten Etage die lichtdurchflutete Wohnung.
Aufgrund der bevorzugten Lage des Obergeschosses verspricht diese Wohnung Helligkeit und einen fantastischen Weitblick aus Wohn- und Schlafraum.
Durch ihre Klarheit und Geradlinigkeit in Verbindung mit einer hochwertigen Ausstattung präsentiert sie sich edel und zeitgemäß.
Hamburger Fußleisten, Downlights in sämtlichen Räumen, tischlergefertigte weiße Einbauschränke über die gesamte Länge des Raumes, im Wohn- sowie im Schlafzimmer, mit Echtholz verkleidete Heizkörper und hochwertige Eichenholz- Parkettböden gehören zur Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die "Sylter Kuhle" für Ihren Strandkorb, direkt hinter dem Haus und in den Dünen gelegen. Genießen Sie hier die Ruhe und uneingeschränkte Sonneneinstrahlung.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Bodenabstellraum sowie ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto.

Lage

Der kleine mondäne Ort Kampen ist das eleganteste Dorf der Insel, aber auch ein Ort der Kontraste.

Im Hochsommer verwandelt sich Kampen in einen lebhaften Ort, der sowohl die Schönen und Reichen anzieht als auch Urlauber, die einfach nur durch die Straßen flanieren und die besondere Atmosphäre genießen möchten. Die bekannte Whiskymeile, gesäumt von eleganten Clubs, exklusiven Boutiquen und stilvollen Restaurants, bietet ein Erlebnis der Extraklasse.
Auch die Natur könnte gegensätzlicher nicht sein. Auf der Westseite laden endlose Strände, die raue Nordsee und die weite Dünenlandschaft zu langen Spaziergängen oder entspannten Stunden im Strandkorb ein. Auf der entgegengesetzten, ruhigeren Wattseite bietet die idyllische Heidelandschaft Erholung abseits vom Trubel.

In ruhigen Straßen beeindrucken malerische Reetdachhäuser auf großzügigen, eingewachsenen Grundstücken. Hier werden die höchsten Immobilienpreise Deutschlands erzielt.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage von Kampen, in unmittelbarer Nähe zur Uwe-Düne, der höchsten Erhebung der Insel und direkt hinter dem bekannten "Roten Kliff", einer nach Westen zeigenden Felswand, die durch die Strahlung der untergehenden Sonne in fantastischem Rot erstrahlt.
Der Dorfkern befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Hier gibt es auch eine Bushaltestelle, sodass Sie bequem die anderen Orte der Insel und auch den Bahnhof in Westerland erreichen können.
Den kleinen Lebensmittelladen und den Bäcker von Kampen finden Sie am Ortseingang, ca. 10 Minuten entfernt.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert