Meerbusch-Büderich - Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung für Paare in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung im gesamten 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung, die speziell für Paare konzipiert ist. Aufteilung der Wohnung: Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Der große Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die moderne Einbauküche ist mit einem Induktionsherd, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einem Gefrierschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Sie ist direkt mit dem Esszimmer verbunden, das durch eine praktische Durchreiche zur Küche ergänzt wird – ideal für gesellige Dinnerabende. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 36 m²) bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Ein zusätzliches Arbeitszimmer ermöglicht es Ihnen, einen ruhigen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten zu schaffen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel und sorgt für erholsame Nächte. Ausstattung: Das moderne Tageslichtbad ist mit einer barrierefreien Dusche (Regen- und Handdusche) sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die eleganten Ganzglastüren in den Wohnräumen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen der Wohnung eine offene Atmosphäre. Die Böden sind geschmackvoll gestaltet: Während das Bad und das separate WC mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen sind, erwarten Sie in den übrigen Räumen mit Ausnahme des Schlafraumes ein stilvoller Vinylboden in Parkettoptik, die großzügige Diele verfügt über einen Boden aus Solnhofener Platten, das Schlafzimmer wird noch mit einem Teppichboden ausgestattet. Mehrere Einbauschränke bieten Ihnen ausreichend Stauraum und tragen zur optimalen Raumnutzung bei. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Waschmaschinenstellplatz im Bad sowie eine Fahrradunterstellmöglichkeit im Hof runden das Angebot ab. Optional kann ein Stellplatz auf einem separaten Grundstück hinzugemietet werden. Für den Sonnenschutz auf der Westseite stehen Rollläden oder Screens zur Verfügung. Der Vermieter, der im Haus wohnt, freut sich darauf, ein nettes Nichtraucher-Paar als Mieter willkommen zu heißen. Er wünscht sich eine Mindestmietdauer von 2 Jahren, um eine angenehme und langfristige Nachbarschaft zu fördern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Angebot!
Ausstattung
•Nur für Paare •Großzügiges Wohnzimmer (ca. 36 m²) •Fliesenboden in Bad und Gäste-WC (anthrazit gefliest) •Vinylböden in Parkettoptik in Wohn- und Esszimmer sowie Arbeitszimmer •Teppichboden im Schlafzimmer wird noch verlegt •Diele mit Solnhofener Platten und großer Glasbauwand •Ganzglastüren in allen Wohnräumen außer Bad und Schlafraum •Neue Einbauküche mit Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Backofen. Kühl-/Gefrierschrank Geschirrspüler •Modernes Tageslichtbad, barrierefreie Dusche (Regen- und Handdusche), Badewanne, Waschmaschinenanschluss •Separates WC •Mehrere Einbauschränke für optimale Raumnutzung •3-fach-Verglasung für optimalen Schallschutz •Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien •Separater Kellerraum •Fahrradunterstellmöglichkeit im Hof vorhanden •Optionaler Stellplatz auf separatem Grundstück möglich •Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten •Nichraucher-Wohnung •Mindestmietdauer: 2 Jahre
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in einer ruhigen, niveauvollen Seitenstraße nahe der Dorfstraße und bietet die angenehme Nähe zum Ortskern von Büderich. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen, die bequem in wenigen Fußminuten erreichbar sind. Der Rhein ist in wenigen Fußminuten erreichbar und bietet einen hohen ERholungswert. Schwimmbäder, Golf- und Tennisplätze sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung. Die exzellenten Verkehrsverbindungen per Auto, Fahrrad oder öffentlichen Nahverkehr runden die Vorzüge dieser zentralen Wohnlage ab. Die Innenstadt von Düsseldorf sowie der Flughafen Düsseldorf sind in nur ca. 10 bis 15 Autominuten erreichbar. Eine Haltestelle der Stadtbahn (Richtung Krefeld und Düsseldorf) sowie eine Bushaltestelle (Richtung Kaarst bzw. Flughafen Düsseldorf) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem sind die Autobahnen A57, A52, A44 und A46 in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ideal für Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen!
Sonstiges
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch beauftragt und wird spätestens bei der Besichtigung nachgereicht.