Meerbusch-Büderich: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen mit großzügiger Terrasse und 2 Bädern
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen in einem 3-Parteien-Haus in ruhiger Lage verfügt über großzügige und sehr helle Räume. Die Wohnung überzeugt neben dem hellen Lichteinfall durch den Echtholz-Boden, die beiden modern gestalteten Badezimmer jeweils mit Dusche sowie Fenstern bzw. einem Badezimmer mit großzügiger Eck-Wanne, einem separaten Gäste-WC und die optimale Zimmeraufteilung. Besonderes Augenmerk gilt der sehr großen Terrasse mit optimaler Ausrichtung und unverbautem Blick in's Grüne. Auf der unteren Ebene befinden sich das zur Küche offen gestaltete und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, 2 Schlaf- / Kinderzimmer, ein Bad sowohl mit Dusche als auch mit großer Eck-Wanne sowie 2 Fenstern und das Gäste-WC. Auf der oberen Ebene befindet sich der großzügige und vollständig ausgebaute Spitzboden als 3. Schlafzimmer und ein weiteres Tageslicht-Bad mit Dusche. Der Spitzboden ist dabei mit einer Klimaanlage ausgestattet. Beide Badezimmer und das Gäste-WC überzeugen durch seine geschmackvolle Gestaltung und gehobene Ausstattung, jeweils mit Tageslicht. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin durch einen halbhohen Wanddurchbruch als Theke / Durchreiche offen gestaltet. Die gesamte Wohnung mit Ausnahme der Bäder und der Küche ist mit einem wunderschönen Echtholz-Boden (entweder als Dielen oder als Mosaik-Parkett) ausgestattet und in den Bädern sowie der Küche befinden sich großformatige ansprechende Boden-Fliesen. Alle Räume verfügen aufgrund der zahlreichen Fenster über einen schönen Lichteinfall. Sowohl das Treppengeländer im Spitzboden als auch das die Terrasse umlaufende Geländer ist in Edelstahl-Ausführung mit Glas-Einfassungen hochwertig ausgeführt. Die schön geschnittene Diele auf der unteren Ebene führt zu den einzelnen Räumen, wovon einige noch mit Abstellkammern ausgestattet sind. Zu der Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz mit separater Anmietung. Es steht ferner ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in der beliebten Gartenstadt Meerbusch im bevorzugten Ortsteil Büderich und ist in einem schönen Wohngebiet mit Mehr- und Einfamilienhäusern in sehr ruhiger Umgebung gelegen. Der Stadtteil Büderich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzten, Dienstleistungsanbietern, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Rhein lädt zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren etc. ein. Über die schnell erreichbare Autobahn A44 werden kurze Wege zum Düsseldorfer Flughafen oder in die Düsseldorfer Innenstadt geboten, weitere Städte wie Krefeld und Neuss oder Köln sind über die nahe gelegene Autobahn A57 angebunden. Der Ortsteil Büderich bietet außerdem eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zudem bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung wird in einem frisch gestrichenen Zustand übergeben. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizungsanlage, die Warmwasserversorgung erfolgt mittels moderner Durchlauferhitzer. Der Vermieter stellt sich die Vereinbarung einer Indexklausel und eines gegenseitigen Kündigungsverzichts von 18 Monaten vor.