Mehr als nur Büros: Großzügige Räume mit Wohnflair - Flexibel für Ihr Business gestaltet!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach flexibel nutzbaren Büroräumen? Wir bieten Ihnen die perfekte Lösung - überzeugen Sie sich selbst!
Wir vermieten hochwertige Büroräume in verschiedenen Raumgrößen welche mit einer flexiblen Flächenaufteilung auf einer Gesamtfläche von 224,97 m² gestaltbar ist. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
Hauptbereich: Die Büroräume sind in vier separate Einheiten zu je 29,9 m² unterteilt. Diese Räume können je nach Bedarf einzeln genutzt oder durch Verbindungstüren miteinander kombiniert werden, sodass eine große zusammenhängende Fläche entsteht. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Arbeitsumgebung.
Gegenüber, auf derselben Etage, befinden sich zwei weitere großzügige Büro- oder Gewerberäume mit 39,5 QM. Diese verfügen über eine eigene kleine Küchenzeile und ein Duschbad, um den Komfort für Ihre Mitarbeiter mit diesem ausgezeichneten Wohnflair zu maximieren. Diese Räume sind ideal, um eine wohnliche Atmosphäre zu schaffen und Ihren Mitarbeitenden ein hohes Maß an Flexibilität zu bieten.
Aufenthaltsraum: Direkt am Eingang der Räumlichkeiten befindet sich ein großzügiger Aufenthaltsraum mit einer Fläche von 20,88 m². Dieser Raum ist mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Küche ausgestattet, ideal für Pausen, Teamgespräche oder einen ungezwungenen Austausch unter Kollegen
Sanitäreinrichtungen: Neben dem Aufenthaltsraum stehen Ihnen separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung, die für alle Mieter zugänglich sind.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre neuen Büroräume nach Ihren individuellen Anforderungen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vorzustellen!
Ausstattung
Heizungsart: Hackschnitzel
Ausstattung der Büroräume:
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss / Internet
- Küche und Toiletten ( Gemeinschaftsnutzung )
es sind ausreichend Stellplätze vorhanden und können mit gemietet werden. Die genaue Anzahl der verfügbaren Stellplätze erfolgt nach Absprache mit dem Vermieter.
Eine E-Ladestelle wäre bei Bedarf ebenso umsetzbar
Lage
Die großzügigen Büroräume befinden sich im Gewerbegebiet von Tittenkofen und bieten eine hervorragende verkehrsgünstige Lage. Das Gebiet ist strategisch gut gelegen, um eine schnelle Anbindung in verschiedene Richtungen zu ermöglichen.
Entfernungen und Anbindungen:
Zentrum Erding: Nur etwa 7 Kilometer entfernt, bietet das Zentrum von Erding eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Diese Nähe erleichtert sowohl geschäftliche als auch private Erledigungen.
Stadt München: Die Landeshauptstadt München liegt rund 50 Kilometer entfernt. Diese Entfernung lässt sich bequem über die nahegelegene Autobahn A94 oder die S-Bahn-Verbindung (S2) bewältigen.
Flughafen München: Mit einer Entfernung von lediglich 15 Kilometern ist der Flughafen München schnell erreichbar, was die Büroräume ideal für Geschäftsreisende oder Unternehmen mit internationaler Geschäftstätigkeit macht.
Autobahn A94: Die Auffahrt zur A94 befindet sich etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung München und weiterführende Autobahnen.
Bushaltestelle: Die nächste Bushaltestelle ist nur 450 Meter entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter ohne Auto gewährleistet.
S-Bahn Erding (S2): Der S-Bahnhof in Erding liegt etwa 7 Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum.
Die Lage dieser Büroräume ist ideal für Unternehmen, die sowohl eine gute regionale Anbindung als auch eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
2 MM Provision für den Mieter
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 224,97 m², Bürofläche: 39,50 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen