Mehr-Generationen-Haus in Traumlage!
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Objektbeschreibung
Mehr-Generationen-Haus in Traumlage!
Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Objekt im malerischen Dörrenbach, bekannt als das "Dornröschen der Pfalz", vorstellen zu dürfen. Mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten auf insgesamt 225,37 m² Wohnfläche und 76,71 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage:
Die Immobilie liegt in der charmanten Kastanienstraße, welche für ihre ruhige und idyllische Atmosphäre bekannt ist. Zusätzlich wird hier geboten, was in der heutigen Zeit so kostbar ist - Ruhe und den Luxus einer atemberaubenden Aussicht über das gesamte Dorf Dörrenbach, welches mit seiner knapp 1.000 Einwohner zählenden Gemeinschaft, jeden Tag neue familiäre Kontakte ermöglicht. Die einheimischen Sehenswürdigkeiten und der Ortsrand sind gut fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Grundstücksfläche: ca. 643 m²
Gesamtwohnfläche: 225,37 m²
Gesamtnutzfläche: 76,71 m²
Gesamtwohn- und Nutzfläche: 302,08 m²
Wohnung 1 (UG):
Gesamtwohnfläche 43,91 m²
Wohnküche 16,07 m²
Schlafen 13,30 m²
Bad (inkl. Wanne & Dusche) 6,54 m²
Diele 8,00 m²
Wohnung 2 (EG):
Gesamtwohnfläche 124,79 m²
Wohnen & Essen 52,81 m²
Küche 10,6 m²
Schlafen 14,54 m²
Tageslichtbad (inkl. Wanne & Dusche) 9,39 m²
Diele 7,95 m²
Terrasse 29,5 m²
Wohnung 3 (DG):
Gesamtwohnfläche 63,64 m²
Kind 1 9,58 m²
Küche (aktuell Kind 2) 15,12 m²
Kind 3 28,4 m²
Tageslichtbad (Dusche) 3,25 m²
Diele 6,38 m²
Abstellraum 0,91 m²
Lage
Das charmante Winzerdorf Dörrenbach liegt in der malerischen Südpfalz, umgeben von Weinbergen und Natur. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Bad Bergzabern und bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Die nächstgelegene Stadt ist Bad Bergzabern, die in nur 10 Autominuten zu erreichen ist. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Auch kulturell hat Bad Bergzabern einiges zu bieten, wie z.B. das Kurhaus mit Casino, das Südpfalzmuseum und verschiedene Veranstaltungen im Kurpark.
Die Umgebung von Dörrenbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch für Weinliebhaber ist die Südpfalz ein Paradies, mit zahlreichen Weingütern und Straußwirtschaften, die zum Verweilen und Probieren einladen.
Die Autobahn A65 ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Mannheim und Landau besteht. Auch die französische Grenze ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.
In Dörrenbach selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Bäckerei und verschiedene Vereine, die das Dorfleben bereichern. Für größere Einkäufe bietet sich die nahegelegene Stadt Bad Bergzabern an.
Insgesamt bietet Dörrenbach eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität inmitten der schönen Südpfalz.
Sonstiges
Sonstiges Die von uns veröffentlichen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder Firma. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 52.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.39 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung