Mehr-Generationen- und Investitionsobjekt: Modernisiertes Anwesen in Timmel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Landhaus Alte Apotheke in Timmel ist ein attraktives, charmantes Mehrfamilienhaus.
Es umfasst eine Hauptwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m², zwei weitere Wohneinheiten mit je 60 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 120 m². Insgesamt verfügt das Objekt über 10 Zimmer, drei Badezimmer und drei Küchen. Die Mieteinnahmen aus der Ferienvermietung und der Vermietung der Gewerbeeinheit stellen eine interessante Renditeperspektive dar - detaillierte Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Hauptwohnung wurde aufwendig modernisiert und vereint stilvoll moderne und historische Elemente. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken im Erdgeschoss sowie der offene Wohnbereich mit Kamin im Obergeschoss, der einen Blick auf die Galerie bietet.
Die Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet und wurde 2015 komplett saniert.
Auf dem 1.355 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegter Garten mit einem schwebenden Wintergarten über dem Teich, weiteren Außenbereichen, einem Grillplatz und einer Buchenlaube.
Zudem stehen zwei Carports mit Platz für vier Autos und vier weitere Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Die Innenausstattung des Haupthauses ist gehoben und umfasst einen hochwertigen Eichen-Dielenboden, der sich durch das Erdgeschoss, das Bad und die Galerie zieht.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Gaggenau ausgestattet und bietet neben einem Grill auch einen Dampfgarer.
Im Obergeschoss befindet sich ein besonderes Highlight: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Sauna und Whirlpool sowie eine gemütliche Lounge-Ecke.
Die beiden kleineren Wohnungen im Anbau bieten ebenfalls eine hochwertige Ausstattung und verfügen über eigene Terrassen. Die Wohnung "Achtersied" besteht aus einem Schlafzimmer, einem Duschbad sowie einem Wohn-Essbereich. Die Wohnung "Utkiek" bietet zwei Schlafzimmer und einen Wohn-Essbereich.
Im vorderen Teil des Hauses befindet sich die Gewerbefläche, die mit Fußbodenheizung, einem eigenen Badezimmer und einer eigenen Küche ausgestattet ist.
Der angegebene Preis versteht sich ohne die Möblierung der bestehenden Ferienwohnungen. Diese hochwertige Möblierung kann nach Absprache gerne übernommen werden. Die Wohnungen sind alle mit exklusiven Einrichtungsgegenständen ausgestattet.
Lage
Das Landhaus befindet sich im Luftkurort Timmel, einem beliebten Ferienort in der Gemeinde Großefehn, Ostfriesland. Die Lage bietet eine idyllische Umgebung mit dem nahegelegenen Timmeler Meer, das Freizeitaktivitäten wie Baden, Bootfahren und Camping ermöglicht. Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt ca. 15 km von den Städten Aurich und Leer entfernt. Die Autobahn A31 ist in nur 7 km erreichbar. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants. Kulturelle Einrichtungen und weitere Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden, was die Lage für Einheimische und Feriengäste gleichermaßen attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 436,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert