Mehr Meer geht nicht - vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in 1. Reihe in Dahme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vielseitiges Schmuckstück in bester Lage von Dahme. Einst Bäckerei mit Verkaufsstelle am Deich, aktuell Arztpraxis mit darüber gelegener Wohnung - ... und was haben Sie für Pläne? Dieses hübsche Haus in Bäderstil-Architektur punktet nicht nur durch seine Bestlage direkt am Strand und seinen Charme, sondern auch durch die Flexibilität im Inneren. Das Erdgeschoss wird derzeit als Praxis genutzt, das Obergeschoss als Wohnung. Durch überschaubare handwerkliche Eingriffe könnte beides auch wieder fließend ineinander übergehen, bzw. etwas ganz Neues entstehen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um gemeinsam über Ihre Wünsche und Ideen zu sprechen.
Das in massiver Bauweise gebaute Haus befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Grundlegende Sanierungen von z.B. Fenstern (1998), Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen, Dach sowie Dämmung der Wände wurden ca. 2002 vorgenommen. Für Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2019. Auf das Obergeschoss entfallen ca. 93m² und auf das als Praxis genutzte Erdgeschoss ca. 98².
Vom Obergeschoss genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Strand und die Ostsee, schöne Dielenböden und hohe Decken tragen ihren Teil zum Wohngefühl bei allen Wetterlagen bei. Zwei Schlafzimmer (mit überschaubarem Aufwand könnten es auch drei sein), ein Badezimmer sowie ein separates WC - jeweils mit Fenster und eine hübsche Küche könnten Ihr Feriendomizil oder Ihr neues Zuhause sein.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der große, mit Heizkörpern ausgestattete Keller.
Zum Verkauf steht die linke Hälfte des Hauses, es besteht jedoch auch Verhandlungsbereitschaft das gesamte Haus zu verkaufen. Das Grundstück wird noch auf Kosten des jetzigen Eigentümers geteilt, aus diesem Grund ist die Angabe der Grundstücksfläche eine ca. Angabe. Die rechte Hälfte des Hauses ist derzeit als Ferienwohnung in der Vermietung. Näheres erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Lage
Dieses wunderschöne, wandelbare Haus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Dahme verfügt über einen 6,5 km langen Sandstrand, dieser befindet nur durch Deich und Promenade getrennt direkt am Haus. Wenige Meter entfernt beginnt die Strandpromenade mit kleinen Boutiquen, Restaurants und Cafés. Kinderspielplätze, ein Sport & Gesundheitszentrum, Minigolfplatz usw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Das beschauliche Ostseeheilbad Dahme mit seinen ca. 1.300 Einwohnern liegt unmittelbar an der sonnenreichen Lübecker Bucht. Im Ortskern selbst befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Bäckereien, ein Supermarkt mit Schlachter oder ein Blumenladen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Eine Grundschule und Kindergarten befinden sich im nächstgelegenen Ort Grube, der in nur wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad erreichbar ist. Trotz der idyllischen Lage des Ortes fernab von großen Straßen, ist die Autobahn A1 gut zu erreichen. Die Entfernung nach Lübeck beträgt ca. 30 Minuten, nach Hamburg ca. 60 Minuten. Dies macht Dahme sowohl zu einem tollen Ort für einen Erstwohnsitz, ein Gewerbe, eine Kombination oder auch zu einem perfekten Wochenend- und Feriendomizil!
Sonstiges
Sonstiges Die Parkplätze sowie der Steifen hinter dem Haus bis zum Deich sind Eigentum der Gemeinde. Hierfür bestehen entsprechende Pachtverträge. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3 Sonstiges: frei werdend