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21147 Hamburg

1.646,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21147 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Etage
6
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
08d06e41-631f-483c-91a2-8f76d5e35b68
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.047 €
Warm­miete
1.646,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
297,00 €
Heiz­kosten
117,00 €
Bad mit
Wanne
Aufzug
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
49 kWhm2a
Gültig bis
2032-10-11
Aus­stell­datum
12.10.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022

Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des 2022 fertiggestellten Neubauprojektes "Südlichter" in Neugraben-Fischbek. Auf großzügigen 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Ambiente zum Wohlfühlen mit Echtholzparkett und behaglicher Fußbodenheizung. Wohnen in hellen Räumen mit bodentiefen Fenstern, Kochen und Genießen in der modernen Einbauküche und Entspannen im hochwertig ausgestatteten Bad mit Badewanne. Als Krönung bietet diese Wohnung einen herrlichen Weitblick.

Ausstattung

+ Aufzug
+ Komfortabler Neubaustandard
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Attraktive Bäder mit Dusche und Badewanne
+ Balkon
+ KfW 40 Standard
+ Stellplatz optional

Bedarfsausweis vom 12.10.2022, 49 kWh/(m²), A, Fernwärme, Bj. 2022

Lage

Südlich der Elbe kommt die Stadt zur Ruhe und bleibt dennoch dem Puls der Metropole verbunden. Moderne Infrastruktur, vielfältige Bildungseinrichtungen und traditionell gewachsene Dorfstrukturen rahmen attraktiven Wohnungsneubau auf charmante Art und Weise ein.

In Neugraben-Fischbek lebt es sich naturnah und genießt eine gleichzeitig eine gute Anbindung mit dem Auto, dem Fahrrad und dem öffentlichen Nahverkehr an die Aktivitäten des Alltags. Schule und Kindergärten sind Teil der direkten Nachbarschaft und das Einkaufen ist leicht zu Fuß zu erledigen. Neugraben liegt am Ausläufer der Harburger Berge und damit an einem der attraktivsten Naherholungsgebiete in ganz Norddeutschland.

Die Hamburger Innenstadt und die angrenzenden Szeneviertel sind weniger als 30 Fahrminuten entfernt- inklusive Fußweg zur S-Bahn-Station Neugraben. Wer auf das Auto setzt, kommt über die B73 und die Autobahn schnell und unkompliziert nach Nord oder Süd und bei Bedarf via Hamburger Flughafen sogar überall hin.

Sonstiges

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PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.

"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum

[URL="https://www.ppimmo.de/"]Peters+Peters Immobilien[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 7 Etagen