Mehr Wohlgefühl in den eigenen vier Wänden
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
In einem robusten Klinkerhaus im beliebten Stadtteil Wiesenhof befindet sich diese gut aufgeteilte Wohnung in der zweiten Etage. Um den geraden Flur mit der praktischen Garderobennische gruppieren sich das Bad, die Küche und das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit der schönen Süd-Loggia und das Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume sowie der gemeinschaftlich genutze Fahrradkeller und Trockenraum. Im Hausgeld sind neben den üblichen Nebenkosten auch die Ausgaben für die Gartenpflege und die Treppenhausreinigung sowie für die Heizung enthalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad mit Wanne
- zwei Kellerräume
Klare Räume, reduzierte Details und warme Farben prägen das Ambiente. Der moderne Laminatboden in Holzoptik zieht sich durch alle Wohnräume. Das verbindet und schafft Behaglichkeit. Das Tageslichtbad mit Badewanne erstrahlt in schlichtem Weiß. Großformatige Fliesen und eine dezente Bordüre geben dem Raum eine feine Struktur. Pflegeleichte Terrakottafliesen auf dem Fußboden und ein dunkler Fliesenspiegel in der Küche sind eine gute Grundlage für die Einrichtung einer zeitgemäßen Einbauküche. Alle erforderlichen Anschlüsse dafür sind selbstverständlich vorhanden. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 151,3 kWh/(m².a) EEK: E.
Lage
Der Wiesenhof ist ein Stadtteil, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die klassische Bebauung, aufgelockert durch zahlreiche Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern. Ein Studentenwohnheim bietet vielen jungen Menschen eine angemessene Wohnmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein kleiner Wochenmarkt runden das Angebot ab. Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der Integrierten Gesamtschule, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Klinikums Wilhelmshaven mit Gesundheitszentrum. Eine Grundschule mit Sporthalle und Verkehrsgarten ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen