mehrere baureife Grundstücke in Ortsrandlage mit Freizeitflächen
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Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um mehrere Baugrundstücke im beliebten Ortsteil Deisenhofen der Gemeinde Oberhaching, welche mit Einfamilienhäusern oder auch zwei Wohneinheiten bebaubar sind. Deisenhofen gehört zu den gehobenen Wohngegenden südlich der Landeshauptstadt. Es sind Baukörper mit beispielsweise 135 m2 Grundfläche (oder 13,5 x 10 m) sowie 220 m2 Geschossfläche möglich. Vorgesehen sind sechs harmonische Wohnhäuser. Die Planungsfreiheit eines Neubaus lässt jeder Kreativität weiten Raum, um der Schönheit dieses Lebensraumes gerecht zu werden.
Lage
Deisenhofen bietet mit seinen über 13.500 Einwohnern eine perfekte Infrastruktur für Familien sowie im Alter. Attraktiv ist die südliche Ortsrandlage, an welche sich der Deisenhofener Forst als Naherholungs- und Wandergebiet unmittelbar anschließt. Vorteilhaft sind zudem auch die vielfältigen Verkehrsanbindungen sowie der fußläufig gut erreichbare Bahnhof von Deisenhofen. Von hier führt die Bayerische Oberlandbahn (BOB) Richtung Rosenheim und Münchner Hauptbahnhof (15 Minuten Fahrzeit) bzw. zum Ostbahnhof. Nahegelegen ist auch eine Buslinie. Und schließlich tangiert die Autobahn A995 die Gemeinde und eröffnet schnelle Verbindungen in alle Richtungen (z. B. Salzburg) und bis ins Zentrum von München (15 Min. Fahrzeit).
Sonstiges
Sonstiges Die konkreten Grundstücksflächen bewegen sich zwischen 469 m2 und 684 m2 und sind durch Freizeitflächen sogar auf bis zu 1.300 m2 erweiterbar, so dass viel Platz zum Spielen, für Freizeit und Hobbies sowie einen vielfältigen Garten vorhanden wäre. Das Gelände wird mit neu errichteten hochwertigen Lärmschutzwänden mit rund 3,50 Meter Höhe teilweise umrahmt. Die Erschließungsmaßnahmen sind weitgehend abgeschlossen, so dass nach zeitnaher Verlegung des Glasfaseranschlusses und der Leitung eines leistungsfähigen Fernwärmenetzes (Geothermie) in Kürze mit dem Bau begonnen werden kann. Bei Einhaltung des qualifizierten Bebauungsplanes ist eine rasche Genehmigung im Freistellungsverfahren möglich. Stichworte GRZ: 0,22, GFZ: 0,37