Mehrere exklusive Traum-Wohnungen (3, 4, 6 ZKB) teilw. mit Gartenanteil, Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es stehen mehrere Wohnungen in diesem Traumobjekt zur Auswahl: Einzelbeschreibung der Wohnungen: • 4 ZKB EG-Wohnung zum Bad ist noch ein Duschbad vorhanden, mit der Möglichkeit Trockner und Waschmaschine zu stellen (101 m²) mit Terrasse (12 m²) = insg. Wohnfläche = 113 m², Gartenanteil zur Alleinnutzung, gemauerter Kellerraum Kaltmiete 1.600 €, NK 250 € • 3 ZKB Terrassen-Wohnung (92 m²) mit Dachterrasse/Balkon (28 m²) = insg. Wohnfläche 120 m², Gartenanteil zur Alleinnutzung, gemauerter Kellerraum mit Wasser-/Trockner-/Waschmaschinenanschluss Kaltmiete 1.700 €, NK 190 € • 3 ZKB-DG-Wohnung mit Gästetoilette/Hauswirtschaftsraum (76 m²) mit Balkon (6 m²) = insg. Wohnfläche = 82 ², gemauerter Kellerraum mit Wasser-/Trockner-/Waschmaschinenanschluss Kaltmiete 1.250 €, NK 190 € Zusätzliche Möglichkeit 2 Wohnungen zu kombinieren und sie wie eine Art Einfamilienhaus mit Keller zu nutzen: • 3 ZKB Terrassen-Wohnung + 3 ZKB DG-Wohnung zusammenhängend nutzen als 6 ZKB Wohnung (202 m², 34 m² Dachterrasse, 2 Balkone) Gartenanteil zur Alleinnutzung, Kaltmiete 2.990 €, NK 300 € Diese ansprechenden Wohnungen zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und können ab dem 31.1.2025 bezogen werden. Das Objekt befindet sich in absoluter Traumlage in einer ruhigen Anwohnerstraße. Photovoltaik, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage, Alexa mit Sprachsteuerung der Rolladen, Heizung und Raumtemperatur in allen Räumen. Energieeffizienzklasse A+, KFW40 Die Badezimmer sind mit Badewanne, Handtuchtrockner, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Bad der Terrassenwohnung und im DG ist ein Tageslichtbad. Die EG-Wohnung ist außerdem barrierefrei zugängig. Besonders attraktiv werden die Wohnungen dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Gartenanteil die frische Luft genießen können. Es kann ein Carport-Stellplatz mit Wallbox für 70 Euro und ein normaler Carport-Stellplatz für 50 Euro angemietet werden.
Ausstattung
zeitgemäße hellgrau (Betonoptik), dunkelgraue Fliesen in 90 x 90 cm und 120 x 60 cm Doppelwaschbecken im Bad
Lage
Die Immobilie liegt in Fischach. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Ärzte und ein Café. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.